Atrakcyjna działka budowana objęta MPZP w Nowym Luboszu

Opis

Atrakcyjna działka budowlana z MPZP – Nowy Lubosz, blisko Kościana.OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1281 m kw, położoną w spokojnej okolicy w Nowym Luboszu, niedaleko Kościana.To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą mieć w zasięgu ręki wszystkie niezbędne udogodnienia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 1281 m kw.Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMPZP: symbol 1MNWymiary: 33,95 m × 38,58 m × 33,86 m × 37,02 mMedia: woda, prąd, kanalizacja i gaz w drodze głównej, około 80 m od granicy działkiMOŻLIWOŚCI ZABUDOWY – MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na zaplanowanie inwestycji zgodnie z określonymi zasadami.Plan przewiduje:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;- maksymalną powierzchnię zabudowy do 40%;- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 35%;- budynki o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;- dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 25° do 45° lub dachy płaskie o kącie nachylenia do 15°;- możliwość podpiwniczenia budynków.Dopuszczone zagospodarowanie uzupełniające obejmuje m.in. zieleń, obiekty małej architektury, infrastrukturę techniczną, dojazdy oraz budynki gospodarcze i garażowe.PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ RODZINYPowierzchnia 1281 m kw. daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Możesz zaplanować komfortowy dom, przestronny taras oraz piękny ogród, który stanie się idealnym miejscem do odpoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.Nie zabraknie również miejsca na atrakcje dla najmłodszych – basen, trampolinę czy przydomowy plac zabaw.Bliskość terenów leśnych sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To miejsce dla osób, które cenią spokój, prywatność i kontakt z naturą.DOGODNA LOKALIZACJADziałka łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji:- Kościan około 4 km;- Czempiń około 10 km;- dworzec PKP na trasie Poznań–Wrocław około 4 km;- wjazd na drogę ekspresową S5 około 8 km;- Szkoła Podstawowa im. Stefana Żeromskiego w Starym Luboszu oraz przedszkole około 1,5 km;- sklep Dino około 500 m;- sklep Lewiatan około 700 m.W pobliskim Kościanie znajdą Państwo również szkoły, urzędy, placówki medyczne, sklepy i inne punkty usługowe niezbędne w codziennym życiu.ZBUDUJ DOM W MIEJSCU, DO KTÓREGO CHCE SIĘ WRACAĆ!Jeśli szukają Państwo przestronnej działki pod budowę domu, w spokojnej okolicy, z dostępem do terenów zielonych i dogodnym dojazdem do Kościana oraz trasy S5, ta oferta może być idealnym wyborem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki!Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat kościański

Ta oferta

230 zł/m²

Mediana okolicy

238 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN NIERUCHOMOŚCI KOŚCIAN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Medica

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park podworski

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Medycyny Pracy

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Samorządowe

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Oborzyska Stare

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.