Duża działka 5532 m² z WZ na dom | własny las | 20 min od Białegostoku

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio działka o powierzchni 5532 m², położona w Ochremowiczach, gm. Zabłudów, w zielonej części Podlasia, przy trasie Białystok–Hajnówka.Dla działki została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Układ linii zabudowy pozostawia dużą i funkcjonalną przestrzeń, w której można swobodnie usytuować dom, zachowując wokół niego bardzo dużo własnej zieleni. To propozycja dla osób, które szukają dużej posesji pod dom, z własnymi drzewami, częścią leśną i przestrzenią na ogród oraz rekreację.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 5532 m², z czego ok. 1000 m² sklasyfikowane jako las, pozostała część to grunt rolny, częściowo porośnięty naturalnym zadrzewieniem,kształt: działka ma szeroki, trójkątny kształt – jej boki mają w po ok. 100–120 m,nr ew. 431/4wydane bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny, nieprzekraczalne linie zabudowy są odsunięte od dróg, pozostawiając obszerną strefę możliwego usytuowania domu,teren częściowo otwarty, częściowo zadrzewiony – istniejące brzozy, dęby, jesiony i sosny dają możliwość stworzenia domu wśród dojrzałej zieleni,media: wodociąg przy działce, sieć elektroenergetyczna nN znajduje się w pobliskiej zabudowie.Dużym atutem działki jest jej przestrzeń i charakter. Dom można usytuować w głębi terenu, a istniejące zadrzewienie zachować jako naturalną osłonę i część przyszłego ogrodu. Część leśna oraz drzewa na części rolnej dają coś, czego zwykle brakuje na nowych działkach budowlanych – dojrzałą zieleń od pierwszego dnia.Nieruchomość leży w ciekawej, bardzo podlaskiej okolicy. W niedużej odległości znajdują się Dolina Narwi, Kraina Otwartych Okiennic, Puchły z charakterystyczną drewnianą cerkwią oraz prawosławny skit w Odrynkach, ścieżka pieszo-rowerowa. To dobry teren dla osób lubiących rower, las, nadrzeczne krajobrazy i spokojne wycieczki po podlaskich wsiach. Jednocześnie asfaltowa droga zapewnia wygodny dojazd w kierunku Białegostoku, Narwi, Hajnówki i Zabłudowa (ok. 7 km), gdzie znajdują się najbliższe przedszkole, szkoła i sklepy.Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy dostępna do wglądu dla zainteresowanego kupującego.Cena do negocjacji.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zabłudów

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości