SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka inwestycyjna – oleśnica, rataje | mpzp

Janusza Kusocińskiego, Oleśnica, dolnośląskie

Cena za metr: 296 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 297 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 22 573 m² (Oleśnica) kosztuje 297 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Zychowicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kusocińskiego / Psujka
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Nad Stawami
560 m
7 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
3 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Oleśnica Rataje
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Leśny Skrzat
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Dializa
1,5 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area22573

lot_typeInna

Opis

Atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 22 573 m² (2,25 ha), położony w Ratajach - rozwijającej się części Oleśnicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dzięki dużej powierzchni i korzystnym proporcjom działka daje możliwość realizacji większego projektu mieszkaniowego lub etapowego zagospodarowania terenu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia:22 573 m² (2,25 ha) Wymiary: ok. 50 m szerokości × 460 m długości MPZP: symbole 1MN i 2MN Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca lub bliźniacza Minimalna powierzchnia działki po podziale: 600 m² Media: woda, kanalizacja i energia elektryczna dostępne w drodze głównej Infrastruktura: miasto planuje budowę dróg wraz z kanalizacją deszczową i technologiczną oraz oświetleniem ulicznym PARAMETRY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% wysokość zabudowy: 6,5-10,5 m liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe dach: kąt nachylenia 30°-45° możliwość podziału: działki o powierzchni min. 600 m² POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Duża powierzchnia nieruchomości oraz przeznaczenie mieszkaniowe pozwalają rozważyć kilka modeli zagospodarowania, m.in.: realizację większego projektu deweloperskiego, budowę zespołu domów jednorodzinnych lub bliźniaczych, etapową realizację inwestycji, podział terenu na mniejsze działki i ich dalszą sprzedaż. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla dewelopera, inwestora lub firmy planującej długoterminową inwestycję mieszkaniową. LOKALIZACJA Rataje to część Oleśnicy, w której dominuje zabudowa jednorodzinna i która systematycznie się rozwija. Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z dostępem do infrastruktury miasta. Wrocław - ok. 30 km Kępno - ok. 50 km DLACZEGO WARTO? duży, zwarty teren inwestycyjny - 2,25 ha MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową możliwość podziału na mniejsze działki dostępność podstawowych mediów w drodze głównej rozwijające się otoczenie mieszkaniowe Pamiętaj, że działki z MPZP to dziś standard premium. Płacisz za pewność, zamiast ryzykować lata niepewności na gruncie bez uregulowanego statusu. Szczegółowe informacje dotyczące MPZP, możliwości podziału oraz parametrów inwestycji udostępnię osobom zainteresowanym. Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości i omówienia jej potencjału inwestycyjnego.