SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Kompleks z potencjałem w cichej okolicy dolnego śl

Oleśnica, dolnośląskie

Cena za metr: 17 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 55 613 m² (Oleśnica) kosztuje 18 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

W ewidencji działka pod punktem oferty ma 17 513 m², a ogłoszenie podaje 55 613 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Zychowicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 13, obręb Oleśnica, gm. Oleśnica (miasto) · 021401_1.0002.AR_11.13

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 17 513 m², a ogłoszenie podaje 55 613 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
26 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
71 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klonowa
31 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 3
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych im. Marii Skłodowskiej-Curie
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Gemini
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Dializa
5 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Oleśnica
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area55613

lot_typeInna

Opis

Na sprzedaż kompleks działek o powierzchni ok. 5,5 ha z czterema budynkami gospodarczymi w miejscowości Dalborowice. To wyjątkowa przestrzeń pod agroturystykę, stajnię lub inwestycję, położona w spokojnej i zielonej okolicy. Charakterystyka terenu: Łączna powierzchnia wynosi ok. 5,5 ha i składa się z trzech działek. Działka zabudowana budynkami gospodarczymi o powierzchni ok. 4703 m2 Dwie łąki o powierzchniach ok. 1,52 ha oraz ok. 3,57 ha. Teren jest płaski, równy i dobrze nasłoneczniony. Szerokość wszystkich działek przekracza 30 m, co ułatwia zagospodarowanie. Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą lokalną. Budynki i standard: Na działce znajdują się cztery budynki gospodarcze w dobrym stanie konstrukcyjnym. Jednym z obiektów jest dawna stodoła, która pełniła funkcję stajni. Budynki posiadają duży potencjał adaptacyjny na cele eventowe. Przeznaczenie terenu (Studium): według obowiązującego studium działka z budynkami gospodarczymi posiada symbol MNU, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Daje to bardzo szerokie możliwości zagospodarowania: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz mieszkaniowo-usługowa (istniejącą zabudowę zagrodową można oczywiście zachować). Przeznaczenie uzupełniające: nieuciążliwa działalność produkcyjna, rzemieślnicza, tereny sportu, rekreacji i zieleni urządzonej. Parametry zabudowy: zalecana maksymalna wysokość budynków to 10 m, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0, a zalecana minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 30%. Wytyczne architektoniczne: zalecane są dachy dwuspadowe (30°-45°) oraz spójna, jasna i stonowana kolorystyka elewacji. Nowa zabudowa i ogrodzenia powinny nawiązywać do lokalnych wzorców historycznych (obowiązuje zakaz stosowania od strony dróg pełnych ogrodzeń betonowych, żelbetowych czy blaszanych). Lokalizacja i otoczenie: Spokojna, zielona okolica z niską zabudową, zapewniająca prywatność i ciszę. Syców: ok. 14 km. Namysłów: ok. 25 km. Oleśnica: ok. 30 km. Wrocław: ok. 60 km (ok. 1 godzina jazdy). Dodatkowe informacje: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego domu mieszkalnego znajdującego się po drugiej stronie drogi, co pozwala na rozbudowę bazy noclegowej lub inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację terenu w dogodnym terminie.