SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Usługowa z możliwością zabudowy mieszkaniowej Olsztyn Os. Gutkowo

Wołodyjowskiego, Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 4403 m²
Cena za metr: 248 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 248 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: −29,3%
Podobne oferty: 47; działki 3000–10000 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; 6 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Działka, 4 403 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 248 zł za m² — 29,3% mniej niż mediana 350 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni (pierwsze wykrycie: 12 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Adresowo); najniższa cena to 1 090 000 zł (Gratka).

Opis

Oferuję do sprzedaży działkę inwestycyjną położoną w obrębie 153 miasta Olsztyna przy ul. Wołodyjowskiego/KmicicaPlan Zagospodarowania - przeznaczenie :- 23 U usługi : oświaty, kultury, ochrony zdrowia, handlu do powierzchni sprzedażowej do 2000 m2, kultury i rozrywki , gastronomii, sportu itp.. oraz 1- ZU - tereny zieleni urządzonej towarzyszącej zabudowie usługowej, mieszkaniowej lub oświatowej tj obiektów małej architektury, urządzeń rekreacyjno-sportowych, placów zabaw, zbiorników wodnych służących rekreacji , plan dopuszcza podział działki nie mniejszej niż 700 m2Uchwała Rady Miasta VI/97/19 - Uzbrojenie:prąd , wodociąg, kanalizacja, gaz- Wymiary i kształt:szerokość 55 m , długość 82 m , płaski regularny prostokąt- Otoczenie, lokalizacja:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szeregowa i bliźniacza , tereny pod budownictwo wielorodzinne , kościół , market , szkoła , przedszkole, stacja benzynowa , MPK , kolej jeziora, las- Stan prawny: pełna własność , osoba fizyczna sprzedaż bez Vat- Księga Wieczysta czysta, bez obciążeń.Zainteresowanych serdecznie zapraszam i polecam jako inwestycję pod własną działalność bądź pod wybudowanie pod wynajem. Elżbieta Rink606 393 885biuro@perfekt.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Długość działki80 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 403 m²

Pow. działki4 403 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki55 m

Typ działkiHandlowo-usługowa

Cena na tle rynku

29,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 3000–10000 m² · Olsztyn

Ta oferta: 248 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 090 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 872 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

teraz na 3 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFEKT Biuro Nieruchomości s.c.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PERFEKT Biuro Nieruchomości s.c.
1 090 000 zł
Zobacz
Morizon
PERFEKT Biuro Nieruchomości s.c.
1 090 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 090 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.