SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Olsztyn, ul. Żbicza

ul. Żbicza, Redykajny, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1455 m²
Cena za metr: 790 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 790 zł/m²
Mediana okolicy: 498 zł/m²; ta oferta: +58,9%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 455 m² (Redykajny, Olsztyn) kosztuje 790 zł za m² — 58,9% więcej niż mediana 498 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta sprzedaży działki budowlanej wraz z pozwoleniem na budowę i indywidualnym projektem domu jednorodzinnego w prestiżowej dzielnicy Olsztyna -Redykajny, ul. Żbicza. Inwestycja o charakterze zamkniętego, kameralnego osiedla obejmuje budowę trzech parterowych domów idealnie wpasowanych w otaczający teren leśny na trzech działkach o łącznej powierzchni 7966 m2. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=UQybqHorM7c (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Redykajny, willowa dzielnica Olsztyna położona w północno-zachodniej części miasta otoczona lasem i jeziorami Redykajny, Żbik, Podkówka, Ukiel. Liczne ścieżki rowerowe, pełna infrastruktura miejska: sklepy Biedronka, Carrefour, Żabka, apteka, piekarnia, przedszkole, poczta, przychodnia. Okolica przytulna i kameralna sprzyjająca zamieszkaniu z dala od miejskiego zgiełku. W sąsiedztwie zabudowa willowa jednorodzinna. Osiedle bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta zapewniając szybki dostęp transportem publicznym i prywatnym. Warszawa – 225 km, Gdańsk – 166 km, centrum Olsztyna– 5 km DZIAŁKA: Działka o powierzchni 1455 m2 z wydanym pozwoleniem na budowę budynku jednorodzinnego oraz projektem architektoniczno- budowlanym. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 6MN , 12 LS granicząca z Lasem Państwowym. Działka o płaskim ukształtowaniu terenu. Dojazd do działki z drogi gminnej 31/4. Media: w drodze gminnej energia, wodociąg, kanalizacja, gaz. Projekt domu, który będzie realizowany przez nabywcę działki charakteryzuje się nowoczesnym designem i przemyślaną architekturą. Wizualizacja domu została przedstawiona na zdjęciach. Obiekt parterowy z dachem płaskim, niepodpiwniczony. Taras zewnętrzny częściowo zadaszony zlokalizowany na dachu. Pozostała cześć dachu zaprojektowana jako "dach zielony". 2 miejsca postojowe zadaszone wiatą. Powierzchnia użytkowa domu 171 m2. Rozkład pomieszczeń: Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 54,45 m2 • Wiatrołap – 4,29 m2 • Hol wejściowy – 10,04 m2 • Gabinet – 13,24 m2 • WC – 2,22 m2 • Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – 7,83 m2 • Pralnia – 5,11 m2 • Łazienka – 8,08 m2 • Sypialnia – 16,67 m2 • Korytarz – 9,68 m2 • Sypialnia główna – 18,56 m2 • Garderoba – 11,21 m2 • Łazienka główna – 9,74 Istnieje możliwość wybudowania domu w stanie deweloperskim bądź "pod klucz". Cena dodatkowa wg sporządzonego kosztorysu w porozumieniu z inwestorem. STAN PRAWNY: Uregulowany stan prawny. Księga wieczysta bez obciążeń. POŚREDNIK: Anna Wojdyło

Cena na tle rynku

58,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Olsztyn

Ta oferta: 790 zł/m²
Mediana okolicy: 498 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wioślarska
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
700 m
9 min pieszo
Apteka
Arnika
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Kraina Bajek
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1
2 km
25 min pieszo