SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 43 100 m² - Ołtarzew, Ożarów Mazowiecki, ul. Nizinna

Nizinna, Ołtarzew, mazowieckie

Powierzchnia: 43 100 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 608 zł/m²; ta oferta: −25,9%
Podobne oferty: 104; działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 43 100 m² (Ołtarzew) kosztuje 450 zł za m² — 25,9% mniej niż mediana 608 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.214588, 20.751352 https://maps.app.goo.gl/g17V6Kgsz1yZoDEYA Gmina Ożarów Mazowiecki, Ołtarzew ul. Nizinna numery ewidencyjne 29/8 + 29/10 + 29/12 (łącznie około 4,3 ha). Wymiary działki: 43,4 m x 990 m Media: - prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze przy działce Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przodu pod zabudowę jednorodzinną a około 90% działki przeznaczona jest pod rolę. Główne parametry zabudowy 1MN/U: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza - usługi z zakresu handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych nie przekraczających 800m2 powierzchni, ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, z wyłączeniem obiektów sprzedaży paliw do pojazdów, olejów opałowych, obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego oraz nowych obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, drobnych usług rzemieślniczych (takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku) - powierzchnia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m 2 powierzchni zabudowy, dla zabudowy mieszkaniowej i usług w budynkach wolno stojących do 70% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m 2 powierzchni zabudowy, dla zabudowy zagrodowej do 70% powierzchni działki - powierzchnia biologicznie czynna na działce co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz co najmniej 30% dla zabudowy zagrodowej - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji do 11m, gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji, usługowych do 3 kondygnacji do 12m - kształt dachów dla zabudowy mieszkaniowej dachy płaskie, dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45°, dla budynków usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-45° - nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m 2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m 2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment), nowe działki: 1200m 2 dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600m 2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaOżarów Mazowiecki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita43 100 m²

Pow. działki43 100 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki43.4 m

Typ działkiRolna, budowlana

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 608 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 19 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 15 516 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nizinna 02
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dudek
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Obrońców Warszawy
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
1,5 km
19 min pieszo
Park
Park miejski
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
2,5 km
Przedszkole
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego
2,9 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
3,5 km