SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Gm. Michałowice Irysowa - skład, magazyn

Irysowa, Pruszkowski, Opacz Mała, mazowieckie

Powierzchnia: 6400 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 516 zł/m²; ta oferta: +45,4%
Podobne oferty: 87; działki 3000–10000 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 400 m² (Pruszkowski, Opacz Mała) kosztuje 750 zł za m² — 45,4% więcej niż mediana 516 zł za m² dla 87 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 516 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · STANKO nieruchomości Stanisław Kołodziej

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Opacz Mała Targowa 01
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Bonus
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
Adaś
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Apteka w Raszynie
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
2,4 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki200 m

GminaMichałowice

OgrodzenieBetonowe

Pow. całkowita6 400 m²

Pow. działki6 400 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki32 m

Typ działkiPrzemysłowa

Opis

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną położoną na terenie Gminy Michałowice - OPACZ MAŁA, przy samej Trasie S8, na wysokości ul. IRYSOWA/CZYSTA. MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY - SKŁAD, HALA, MAGAZYN, BIURO...Orientacyjne parametry działki :powierzchnia około 6400 m2, szerokość 32 m - głębokość 200 m, położenie - przy drodze asfaltowej - IRYSOWA. Działka jest płaska. Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest MPZP (symbolika terenu w planie - 16USM/MN ). Jest to teren o przeznaczeniu do zabudowy usługowej, składów, magazynów oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejNUMERY EWIDENCYJNE DZIAŁEK: 57 oraz 136/6.Wyjątki z MPZP..§ 27. Dla terenu oznaczonego w planie jako 16USM/MN o przeznaczeniu tereny zabudowy usługowej, składów, magazynów oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się:.1) Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu wyznaczone:- w odległości 3 m od granicy terenu oznaczonego w planie jako 48WR,- w odległości 5 m od granicy dróg oznaczonych w planie jako 27KDL, 41KDW,b) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej,c) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,e) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,f) maksymalna wysokość zabudowy:- budynków mieszkalnych i usługowych, magazynów - 12 m,- budynków gospodarczych i garaży - 6 m,- pozostałych obiektów budowlanych - 12 m,g) rodzaj dachu: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci30o-40o, półpłaskie o nachyleniu połaci20o-30o lub płaskie o nachyleniu połaci do 120,h) kolorystykę dachów: dachy w tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, czerni lub szarości,i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2,2) Obsługa komunikacyjna terenu: z dróg oznaczonych w planie jako 27KDL, 35KDD, 41KDW;3) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić strefę kontrolowaną od istniejącego gazociągu średniego ciśnienia DN300, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi.Miejscowość jest super skomunikowana - autobusy MZA, kolej WKD 1000 m, Raszyn - 1,5 km, lotnisko Chopina 4 km. Do Pałacu Kultury 8 km. Perfekcyjne możliwości komunikacyjne, wylotówki w każdym kierunku kraju.Więcej informacji na kontakt telefoniczny lub e-mail.Zapraszam do prezentacji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Treść, zawarte informacje w ogłoszeniach oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela/li oferowanej nieruchomości.Oferujemy profesjonalną obsługę transakcji - gwarancja - wsparta doświadczeniem od 2004 roku.Wspieramy naszych Klientów bezpłatną pomocą przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracujemy z architektami wnętrz oraz sprawdzonymi firmami remontowymi. Zapraszamy