SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Opole, ul. Brzoskwiniowa

ul. Brzoskwiniowa, Krzanowice, Opole, opolskie

Powierzchnia: 4476 m²
Cena za metr: 223 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 223 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²; ta oferta: +32,3%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 476 m² (Krzanowice, Opole) kosztuje 223 zł za m² — 32,3% więcej niż mediana 169 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję do sprzedaży atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 4476 m² (44,76 ar). Cena łączna 6 działek wynosi 1 298 040,00 zł, tj. 290,00 zł/m². LOKALIZACJA: Działki zlokalizowane w Opolu (dzielnica Krzanowice) przy ulicy Brzoskwiniowej. STAN PRAWNY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Teren nie posiada obecnie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Opola, jednak można wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Obowiązuje Studium, gdzie działki oznaczone są jako teren zabudowy mieszkaniowej. Teren podzielony jest na 6 odrębnych działek, co umożliwia wykorzystanie pod budowę domów wolnostojących oraz całość do zabudowy bliźniaczej lub szeregowej. CHARAKTERYSTYKA TERENU: Działki posiadają kształt prostokąta, teren płaski z dostępem do drogi i mediów, bez zagrożenia powodziowego. OTOCZENIE I KOMUNIKACJA: W sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości występuje przestrzenna zabudowa z nowymi budynkami jednorodzinnymi. Lokalizacja działek w spokojnej okolicy, a jednocześnie bardzo bliskiej do centrum (5 km od Rynku Opola). Dodatkowo bliska lokalizacja z obwodnicą północną powoduje dobre połączenie z autostradą A4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Ze względu na rozległy areał i atrakcyjną lokalizację, działki te są niezwykle interesującą propozycją dla Inwestorów. WYKAZ DZIAŁEK: Kompleks składa się z 6 działek: • Dz. 606/6 - 869 m² • Dz. 606/5 - 706 m² • Dz. 606/4 - 707 m² • Dz. 606/3 - 707 m² • Dz. 606/2 - 867 m² • Dz. 606/7 - 620 m² INFORMACJE DODATKOWE: Działka 606/1 została przejęta przez Gminę na planowaną w tym miejscu drogę. Sprzedaż bez pośredników (stan prawny uporządkowany - jeden właściciel). Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Opole

Ta oferta: 223 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krzanowicka - Ciepła (168)
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 8 w Opolu, oddział we Wróblinie
1000 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Czarnowąsy
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Prywatna Klinika
2,2 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
2,9 km
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km