SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana w pobliżu jeziora Orło gm. Ryn

Orło, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 3142 m²
Cena za metr: 21 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: −48,5%
Podobne oferty: 19; działki 3000–10000 m² · Ryn
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 142 m² (Orło) kosztuje 21 zł za m² — 48,5% mniej niż mediana 40 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ryn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ryn

Ta oferta: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 65 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 52 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Twoja Rodzinna
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

GminaRyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 142 m²

Pow. działki3 142 m²

PowiatGiżycki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiBudowlana

Opis

NA SPRZEDAŻ Działka o pow. 3000m2 z widokiem na jezioro Orło miejscowość Orło gmina Ryn Przedmiotem sprzedaży są działki położone niedużej odległości od jeziora Orło. Cały kompleks składa się z 21 działek, każda o powierzchni powyżej 3000m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej położonych. Teren zlokalizowany na wzniesieniu; Opis: Powierzchnia: ok. 3000m2; Kształt: zbliżony do prostokąta; Zadrzewienie/zakrzaczenie: brak; Działki z możliwością zabudowy: w celu uzyskania Decyzji o warunkach zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędu Gminy Ryn. Na jedną z działek została wydana decyzja o treści: fragment: Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą; Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie: 1) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; a) rodzaj zabudowy - zabudowa zagrodowa; b) funkcja projektowanego obiektu - obiekt mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy; c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: -szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 15,0m; -wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - od 7,0m do 9,0m; -wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu - od 4,5m do 6,0m; -ilość kondygnacji - od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), 1 kondygnacja podziemna; -geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30st do 50st; -materiał pokrycia dachu - dachówka lub balchodachówka w odcieniach czerwieni; -kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy; d) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku gospodarczego: -szerokość elewacji frontowej - od 5,0m do 10,9m; Możliwość nabycia również działek o numerach geodezyjnych: 206/1 o pow. 0,3147ha; - SPRZEDANE 206/2 o pow. 0,3084ha; 206/3 o pow. 0,3474ha; 206/4 o pow. 0,3515ha; 206/5 o pow. 0,3158ha; 206/6 o pow. 0,3953ha; 206/7 o pow. 0,3115ha; 206/8 o pow. 0,3108ha; 206/9 o pow. 0,3067ha; - SPRZEDANE 206/10 o pow. 0,3219ha;- - SPRZEDANE 206/11 o pow. 0,3150ha; - SPRZEDANE 206/12 o pow. 0,3032ha; 206/13 o pow. 0,3108ha; 206/14 o pow. 0,3118ha; 206/15 o pow. 0,3201ha; - SPRZEDANE 206/16 o pow. 0,3277ha; - SPRZEDANE 206/17 o pow. 0,3142ha; - SPRZEDANE 206/18 o pow. 0,3072ha; 206/19 o pow. 0,3082ha; 206/20 o pow. 0,3076ha; 206/21 o pow. 0,3153ha; oraz 206/22 - jako wewnętrzna droga dojazdowa; Uzbrojenie: Prąd: w odległości ok 300m od kompleksu; Wodociąg: w odległości ok 300m od kompleksu; Kanalizacja: w odległości ok 300m od kompleksu; Dojazd: utwardzona (asfalt, następnie droga wewnętrzna, od wschodniej strony kompleksu przebiega nieurządzona droga gminna); Stan prawny: Księga wieczysta: tak; Własność: tak; Do każdej z działek nabywany jest udział w drodze dojazdowej; Lokalizacja: Orło gmina Ryn powiat Giżycki; W okolicy jezioro Orło - odległość ok. 1km w linii prostej; w okolicy jezioro Guber - odległość ok. 2km w linii prostej; kompleks leśny ok. 15m od granicy kompleksu; Cena działki wraz z udziałem 1/21 w drodze wewnętrznej - 65.000zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych) + 23% VAT ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: brakGaz: brakWoda: brakDojazd: droga gruntowaOtoczenie: jezioro i lasKanalizacja: brakWymiary działki [m]: 45x80Ukształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: do zabudowy siedliskowej::LINK DO STRONY &id=89273A628B::KONTAKT DO AGENTA Karol Łukasik+4887 4281938+4887 4281938lukasik@mbn.