Działka usługowa w centrum 3.339m2 z możliwością powiększenia do 3.918m2 Orzesze Jaśkowice

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę usługową o powierzchni 3.339,00m² położoną w woj. Śląskim, powiat mikołowski, gmina Orzesze, dzielnica Jaśkowice, przy ul. Stuska. Jest to doskonała lokalizacja do budowy sklepu, niewielkiej galerii handlowej, siedziby firmy, biura, magazynów, boksów na wynajem lub innych usług - działka znajduje się w samym centrum wciąż rozwijającej się dzielnicy. Dłuższym bokiem przylega bezpośrednio do głównej ulicy Stuska. Naprzeciwko – po stronie północnej - znajduje się budynek szkoły, nowo wybudowany budynek przedszkola. Po południowej stronie znajduje się teren kolejowy. W pobliżu dworzec kolejowy, zabudowa mieszkaniowa, głównie jednorodzinna. Przy działce są media: prąd, woda, hydrant naziemny, gaz. Dla terenu stworzono nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki i powiększenie obszaru do powierzchni 3.918m². Dodatkowa działka ma przeznaczenie – zabudowa jednorodzinna. Może służyć jako teren pod wjazd, parking, lokalizację paczkomatu itp. Najważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki usługowej: 1) przeznaczenie terenu – teren usług, w tym teren usług sportu i rekreacji; 2) przeznaczenie wykluczone: a) teren usług handlu wielkopowierzchniowego (obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²); 3) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%, b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%, c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01, d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,5, e) maksymalna wysokość zabudowy: - budynków usługowych 16 m, f) geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°. Miejsca postojowe: - 1 miejsce postojowe na każdych rozpoczętych 5 zatrudnionych w usługach oświaty i domach opieki, - 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 5 miejsc konsumpcyjnych dla lokali gastronomicznych, - 1 miejsce postojowe na 2 pokoje oraz 1 miejsce postojowe na każdych rozpoczętych 5 zatrudnionych w pensjonatach i hotelach, - 2 miejsca postojowe na 1 stanowisko obsługi dla warsztatów samochodowych, - 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej budynków dla obiektów sportowych, - 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej dla firm finansowych, administracji publicznej, służb ratowniczych i domów kultury, - 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej dla nie wymienionych powyżej usług, - 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej dla zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej lub 1 miejsce postojowe na każdych rozpoczętych 4 zatrudnionych. Parametry działki nr 1064/224: - powierzchnia działki 3.339,00m², - wymiary 90x35m, - przeznaczenie w MPZP - 7U – teren usług Parametry działki nr 1352/224: - powierzchnia działki 579m², - wymiary 16x35m, - przeznaczenie w MPZP 45MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Zapraszam do zapoznania się z ofertą i przedstawienia Swojej propozycji cenowej. Kontakt telefoniczny: 5034 – Michał Buchcik. Bez pośredników. Sprzedaż nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego - ma tylko charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Orzesze

Ta oferta

195 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości