INWESTYCJA GRUNTOWA – 3 DZIAŁKI BUDOWLANE O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3846 m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Orzeszu – dzielnica Zgoń, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 3846 m²:działka nr 1 – 1713 m²działka nr 2 – 1005 m²działka nr 3 – 1128 m²Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem U – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub mieszanej. Dużym atutem jest dostęp do dróg z trzech stron, co zapewnia doskonałą komunikację, wygodę zagospodarowania terenu oraz możliwość etapowania inwestycji lub wydzielenia niezależnych funkcjonalnie części.Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, w tym minimum połowa jako zieleń urządzona,intensywność zabudowy: 0,05–1,2,wysokość budynków: do 15 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,dachy płaskie lub dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45°,minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m².Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej, a media, w tym woda i energia elektryczna, znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia proces realizacji inwestycji.To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod budowę obiektów usługowych, budynków mieszkalno-usługowych lub kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej. Korzystne zapisy planu miejscowego oraz dostęp do dróg z trzech stron zapewniają wysoki potencjał inwestycyjny i elastyczność zagospodarowania nieruchomości.