Inwestycja gruntowa – 3 działki budowlane O łącznej powierzchni 3846 m2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Orzeszu – dzielnica Zgoń, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 3846 m²:działka nr 1 – 1713 m²działka nr 2 – 1005 m²działka nr 3 – 1128 m²Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem U – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub mieszanej. Dużym atutem jest dostęp do dróg z trzech stron, co zapewnia doskonałą komunikację, wygodę zagospodarowania terenu oraz możliwość etapowania inwestycji lub wydzielenia niezależnych funkcjonalnie części.Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, w tym minimum połowa jako zieleń urządzona,intensywność zabudowy: 0,05–1,2,wysokość budynków: do 15 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,dachy płaskie lub dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45°,minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m².Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej, a media, w tym woda i energia elektryczna, znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia proces realizacji inwestycji.To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod budowę obiektów usługowych, budynków mieszkalno-usługowych lub kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej. Korzystne zapisy planu miejscowego oraz dostęp do dróg z trzech stron zapewniają wysoki potencjał inwestycyjny i elastyczność zagospodarowania nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Orzesze

Ta oferta

198 zł/m²

Mediana okolicy

155 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&N Nieruchomości Anna Urbańczyk, Natalia Pozór S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zgoń Świerkowa [nż]

  4 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Władysława Broniewskiego

  880 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  SUMAL

  3 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FamiliaMed sp. z o.o.

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Suszec

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.