Działka pod 12 lokali – okazja dla dewelopera

Opis

W SKRÓCIE: Grunt budowlany w miejscowości Osówka, gmina Niemce Powierzchnia 7543 mkw Przeznaczenie zabudowa zagrodowa z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej Możliwość realizacji do 6 budynków dwulokalowych co daje 12 lokali Otoczenie bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów przyrodniczych w pobliżu Lasy Kozłowieckie oraz Rezerwat Kozie Góry Dogodny dojazd około 15 minut do granic Lublin SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Osówka, gmina Niemce Powierzchnia: 7543 mkw Dojazd: dogodny dojazd do Lublin Media: woda na działce, światłowód na działce, prąd w odległości około 100 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej Parametry zabudowy: Parametr: maksymalnie 20 procent powierzchni zabudowy działki Parametr: możliwość realizacji zabudowy do 6 budynków dwulokalowych OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowo atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Osówka w gminie Niemce. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią oraz bardzo korzystnymi warunkami planistycznymi, które pozwalają na realizację zabudowy mieszkaniowej o wysokim potencjale inwestycyjnym. Teren położony jest w otoczeniu przyrody, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasy Kozłowieckie oraz Rezerwat Kozie Góry, co zapewnia komfortowe warunki do życia w ciszy i spokoju. Jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Lublin w około 15 minut, co stanowi istotny atut dla przyszłych mieszkańców. Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji zabudowy dwulokalowej w formie kameralnego osiedla. Oferta skierowana jest do inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących dużej działki z potencjałem zabudowy w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym dostępem do miasta. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna i zielona okolica w miejscowości Osówka Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy do 12 lokali mieszkalnych Otoczenie: bliskość terenów leśnych i obszarów chronionych Plan miejscowy: przeznaczenie MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej i usługowej Dojazd: szybkie połączenie z Lublin w około 15 minut Media: woda i światłowód na działce Cena: 1 094 000 zł Cena za m²: 145 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 780 047 764 email: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niemce

Ta oferta

145 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osówka Kolonia

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  1,8 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jastków

  7 km

• Stacja kolejowa

  Wandzin

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.