Działka pod budowę 12 lokali - Krasienin Kolonia

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlana o charakterze inwestycyjnym w miejscowości Krasienin-Kolonia, gmina Niemce. Powierzchnia nieruchomości wynosi 3653 m². Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dużym potencjałem deweloperskim. Możliwość realizacji 6 budynków bliźniaczych, czyli łącznie 12 lokali mieszkalnych. Atuty nieruchomości to dogodny dojazd, atrakcyjna lokalizacja oraz bliskość Lublina. Cena: 536 000 zł. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Krasienin-Kolonia, gmina Niemce Powierzchnia: 3653 m² Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej oraz udział w wewnętrznej, utwardzonej drodze dojazdowej MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol D-3MN Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza Cena: 536 000 zł Cena za m²: 146,73 zł Parametry zabudowy: Możliwość zabudowy: realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji 6 budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych Maksymalna wysokość budynków: 12 m Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% dla zabudowy bliźniaczej Dodatkowe możliwości: dopuszczenie budynków gospodarczych i garaży Dachy: nachylenie połaci od 0° do 45° z symetrycznym układem spadków OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany o charakterze inwestycyjnym, położony w miejscowości Krasienin-Kolonia, w gminie Niemce. Nieruchomość o powierzchni 3653 m² stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego. Dzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwa jest realizacja zabudowy bliźniaczej, co pozwala na stworzenie funkcjonalnej inwestycji obejmującej kilka niezależnych lokali mieszkalnych. Teren jest płaski, ustawny i dobrze skomunikowany. Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej oraz dostęp do utwardzonej drogi wewnętrznej zapewniają wygodny dojazd. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zieleni i luźnej zabudowy z szybkim dostępem do infrastruktury oraz granic Lublina. Oferta będzie odpowiednia zarówno dla dewelopera planującego nową inwestycję, jak również dla osób poszukujących większego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna miejscowość Krasienin-Kolonia blisko Lublina Powierzchnia: duży teren inwestycyjny o powierzchni 3653 m² Potencjał: możliwość realizacji 12 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej Plan miejscowy: działka objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowym Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej Otoczenie: zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą w pobliżu Lokalizacja komunikacyjna: szybki dojazd do Lublina Cena: 536 000 zł Cena za m²: 146,73 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 780 047 764 email: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niemce

Ta oferta

147 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasienin - kościół

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalek

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jastków

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.