SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka pod usługi z wieżą ciśnień

Drwęcka, Ostróda, warmińsko-mazurskie

Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 139; działki 1500–3000 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 227 m² (Ostróda) kosztuje 85 zł za m² — tyle, ile mediana 85 zł za m² dla 139 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat ostródzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Unikalna Inwestycja: Zabytkowa Wieża Ciśnień na Mazurach. Szukasz nieruchomości, która wyróżni Twój projekt biznesowy na tle konkurencji i stanie się nową wizytówką miasta? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki z historyczną wieżą ciśnień, zlokalizowanej w sercu turystycznej Ostródy. Sama wieża zajmuje jedynie niewielki ułamek powierzchni gruntu, co daje inwestorowi szerokie możliwości zaprojektowania i wzniesienia dodatkowej, nowej zabudowy usługowej wokół historycznego obiektu. Parametry nieruchomości: - l okalizacja: Ostróda, ul. Drwęcka (obręb 0009, działka ewidencyjna nr 56) na przeciwko Liceum Ogólnokształcącego nr 1 im. Jana Bażyńskiego. - s tatus prawny: Prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności posadowionego na nim budynku. - p owierzchnia działki: 2227 m². - p rzeznaczenie w MPZP: Usługi nieuciążliwe - szeroki wachlarz możliwości komercyjnych i adaptacyjnych. O obiekcie i stanie konserwatorskim: Na działce góruje dawna komunalna wieża ciśnień - obiekt o imponującej architekturze i potężnym potencjale wizerunkowym. Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Dla świadomego inwestora najwyższa forma ochrony konserwatorskiej to nie tylko obowiązek uzgadniania projektów z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków (WUOZ), ale przede wszystkim realne korzyści finansowe i inwestycyjne : - d ofinansowania: Możliwość ubiegania się o wysokie dotacje celowe (z MKiDN, funduszy europejskich, samorządu) na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane. - u lgi podatkowe: Możliwość skorzystania z tzw. "ulgi na zabytki" oraz szansa na zwolnienie z podatku od nieruchomości (po spełnieniu ustawowych wymogów utrzymania obiektu). Potencjał inwestycyjny: Zapisy planu miejscowego ("usługi nieuciążliwe") w połączeniu z unikalną bryłą i historią miejsca stwarzają idealne warunki dla projektów premium. Obiekt sprawdzi się doskonale jako: - klimatyczna restauracja/kawiarnia z panoramicznym tarasem widokowym na Ostródę. - boutique’owy aparthotel lub ekskluzywne apartamenty typu loft. - nietuzinkowa przestrzeń biurowa (np. siedziba agencji kreatywnej, biuro architektoniczne, kancelaria). - klinika medycyny estetycznej, SPA lub prywatne centrum medyczne. - przestrzeń eventowo-wystawiennicza i galeria sztuki. Dlaczego Ostróda? Ostróda to prężnie rozwijające się miasto, znane jako "Perła Mazur", słynące z Kanału Elbląskiego i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Inwestycja w tak charakterystyczny, ikoniczny punkt na mapie miasta to gwarancja rozpoznawalności i stałego zainteresowania ze strony mieszkańców, turystów i mediów. To nie jest zwykła działka. To szansa na stworzenie projektu, o którym będzie się mówić. Zapraszamy inwestorów, architektów i wizjonerów biznesu do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Opłaty: - 4139 zł/rok opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, - 1719 zł/rok podatek od nieruchomości. D o ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2 500 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 733-890-820- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2227

lot_shapeKwadrat

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 139 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat ostródzki

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · WITT Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 56, obręb Miasto Ostróda, gm. Ostróda (miasto) · 281501_1.0009.56

Powierzchnia w ewidencji: 2224 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 49 m × 52 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 17% · 109–115 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Radość
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Jana Bażyńskiego
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drwęcka LO
39 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Panaceum
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo