SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działki premium przy parku krajobrazowym

Otwock, mazowieckie

Cena za metr: 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 390 zł/m²
Mediana okolicy: 273 zł/m²; ta oferta: +42,7%
Podobne oferty: 40; działki 3000–10000 m² · Otwock
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 260 m² (Otwock) kosztuje 390 zł za m² — 42,7% więcej niż mediana 273 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Otwock). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 43% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 3000–10000 m² · Otwock

Ta oferta: 390 zł/m²
Mediana okolicy: 273 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 271 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 017 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Properton

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bagatela 01
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 im. Jadwigi Korczakowskiej
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 15
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock Świder
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Rodzinne Centrum Zdrowia Szpital Jednodniowy
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3260

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadUtwardzona

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Działki premium przy lesie – ul. Baśniowa, Otwock - Świder Spiesz się - już PIERWSZA DZIAŁKA ZOSTAŁA SPRZEDANA, dwie działki są zadatkowane, pozostała tylko jedna! Ważna informacja: Kupujący pierwszą z działek przeszedł całą procedurę administracyjną, aż do pozwolenia na budowę i za chwilę ją rozpoczyna! Twój przyszły dom wśród wysokich sosen! W miejscu z klimatem, historią i przyszłością! Wyobraź sobie poranek wśród zapachu sosnowego lasu. Własny ogród. Cisza, prywatność, czyste powietrze. A jednocześnie: zaledwie pół godziny od centrum Warszawy. Przedstawiamy trzy pozostałe, wyjątkowe działki budowlane przy ul. Baśniowej w Otwocku – idealne dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko gruntu pod dom! Powierzchnie działek: 3260m² - ostatnia do kupienia! Te działki to przestrzeń, w której możesz stworzyć swoją rezydencję, stylowy dom rodzinny lub bezpieczną lokatę kapitału. Lokalizacja ul. Baśniowa, dzielnica Świder, obręb 119 – jedna z najpiękniejszych części Otwocka Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Kameralna, willowa zabudowa w okolicy Blisko: szkoły, przedszkola, sklepy, stacja PKP (Otwock / Świder) Szybki dojazd do Warszawy trasą S17 lub Wałem Miedzeszyńskim Możliwość zakupu pojedynczej działki lub całego terenu Idealne pod zabudowę rezydencyjną, rodzinne wille, domy pod wynajem PREMIUM! Warunki zabudowy i media: • Obowiązujący MPZP – teren MNL (zabudowa jednorodzinna z ogrodami) • Wysokość zabudowy: do 9 m • Min. powierzchnia biologicznie czynna: 80% • Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze. Architektura z duszą Działki aż proszą się o coś więcej niż typowy projekt z katalogu. W przeszłości stał tutaj "dworek Sokołówka", wspaniałe dzieło architektoniczne, tzw. Świdermajer. Tętniło w nim życie rodzinne, z dala od zgiełku miejskiego, wśród fauny i flory. Możesz kontynuować tę historię, budując swój wspaniały dom! Tutaj możesz stworzyć dom, który łączy tradycję i nowoczesność – w stylu nawiązującym do zabytkowego Świdermajera, ale z nowoczesnym sznytem i komfortem. To miejsce, które podkreśli Twój styl życia. Cena • 390 zł/m² przy zakupie jednej działki • Indywidualne warunki negocjacji. Działki z potencjałem wzrostu wartości! Otwock nieustannie zyskuje na popularności wśród osób szukających zielonej alternatywy dla Warszawy. Tereny wokół ul. Baśniowej to już dziś jedne z najbardziej prestiżowych w mieście – a ich wartość będzie rosnąć, takich działek więcej nie ma! Zapraszamy do kontaktu 533 947 304 Chcesz obejrzeć działkę lub porozmawiać o szczegółach? Zadzwoń lub napisz – pokażemy Ci miejsce, w którym naprawdę można odetchnąć! Pokazane zdjęcia są przykładami zagospodarowania, wygenerowanymi przez AI. Biuro Nieruchomości PROPERTON Piotr Wanke, doradca d/s Nieruchomości tel. 533 947 304 mail: p.wanke@properton.pl