SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki Premium przy Parku Krajobrazowym

Otwock, Świder, mazowieckie

Powierzchnia: 3260 m²
Cena za metr: 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 390 zł/m²
Mediana okolicy: 223 zł/m²; ta oferta: +74,7%
Podobne oferty: 145; działki 3000–10000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 260 m² (Otwock, Świder) kosztuje 390 zł za m² — 74,7% więcej niż mediana 223 zł za m² dla 145 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 75% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

74,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 390 zł/m²
Mediana okolicy: 223 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 271 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 017 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Properton

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bagatela 01
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 im. Jadwigi Korczakowskiej
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 15
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Rodzinne Centrum Zdrowia Szpital Jednodniowy
330 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaOtwock

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 260 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działki premium przy lesie – ul. Baśniowa, Otwock - ŚwiderSpiesz się - już PIERWSZA DZIAŁKA ZOSTAŁA SPRZEDANA, dwie działki są zadatkowane, pozostała tylko jedna!Ważna informacja: Kupujący pierwszą z działek przeszedł całą procedurę administracyjną, aż do pozwolenia na budowę i za chwilę ją rozpoczyna! Twój przyszły dom wśród wysokich sosen! W miejscu z klimatem, historią i przyszłością! Wyobraź sobie poranek wśród zapachu sosnowego lasu. Własny ogród. Cisza, prywatność, czyste powietrze. A jednocześnie: zaledwie pół godziny od centrum Warszawy.Przedstawiamy trzy pozostałe, wyjątkowe działki budowlane przy ul. Baśniowej w Otwocku – idealne dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko gruntu pod dom! Powierzchnie działek: 3260m² - ostatnia do kupienia!Te działki to przestrzeń, w której możesz stworzyć swoją rezydencję, stylowy dom rodzinny lub bezpieczną lokatę kapitału. Lokalizacjaul. Baśniowa, dzielnica Świder, obręb 119 – jedna z najpiękniejszych części OtwockaBezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoKameralna, willowa zabudowa w okolicyBlisko: szkoły, przedszkola, sklepy, stacja PKP (Otwock / Świder)Szybki dojazd do Warszawy trasą S17 lub Wałem MiedzeszyńskimMożliwość zakupu pojedynczej działki lub całego terenuIdealne pod zabudowę rezydencyjną, rodzinne wille, domy pod wynajem PREMIUM!Warunki zabudowy i media:• Obowiązujący MPZP – teren MNL (zabudowa jednorodzinna z ogrodami)• Wysokość zabudowy: do 9 m• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 80%• Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze.Architektura z dusząDziałki aż proszą się o coś więcej niż typowy projekt z katalogu. W przeszłości stał tutaj "dworek Sokołówka", wspaniałe dzieło architektoniczne, tzw. Świdermajer. Tętniło w nim życie rodzinne, z dala od zgiełku miejskiego, wśród fauny i flory. Możesz kontynuować tę historię, budując swój wspaniały dom!Tutaj możesz stworzyć dom, który łączy tradycję i nowoczesność – w stylu nawiązującym do zabytkowego Świdermajera, ale z nowoczesnym sznytem i komfortem. To miejsce, które podkreśli Twój styl życia.Cena• 390 zł/m² przy zakupie jednej działki• Indywidualne warunki negocjacji. Działki z potencjałem wzrostu wartości! Otwock nieustannie zyskuje na popularności wśród osób szukających zielonej alternatywy dla Warszawy. Tereny wokół ul. Baśniowej to już dziś jedne z najbardziej prestiżowych w mieście – a ich wartość będzie rosnąć, takich działek więcej nie ma! Zapraszamy do kontaktu533 947 304Chcesz obejrzeć działkę lub porozmawiać o szczegółach?Zadzwoń lub napisz – pokażemy Ci miejsce, w którym naprawdę można odetchnąć! Pokazane zdjęcia są przykładami zagospodarowania, wygenerowanymi przez AI.Biuro Nieruchomości PROPERTONPiotr Wanke, doradca d/s Nieruchomości 533 947 304mail: p.wanke@