SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 2,7ha MPZP Owczary

Olawski, Owczary, dolnośląskie

Powierzchnia: 26 900 m²
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · powiat oławski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 26 900 m² (Olawski, Owczary) kosztuje 95 zł za m² — tyle, ile mediana 95 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat oławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat oławski

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 555 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 044 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATA Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr. Józef Jarosz
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzezimierz
9 km
Stacja kolejowa
Oława
10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaOława

OgrodzenieBrak

Pow. działki26 900 m²

PowiatOławski

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 26 900 m², położona w miejscowości Owczary, gmina Oława, objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Najważniejsze informacje:przeznaczenie: MU - zabudowa mieszkaniowo‑usługowa,Możliwość realizacji:domów jednorodzinnych, budynków do 4 mieszkań, zabudowy zagrodowej, usług nieuciążliwych,maks. 2 kondygnacje, wys. do 9 m,klasyczna architektura - idealna pod kameralne osiedle.Lokalizacja:spokojna, rozwijająca się miejscowość,ok. 5 km od Oławy, ok. 25 km od Wrocławia,dobra dostępność komunikacyjna,sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.Atuty nieruchomości: obowiązujący MPZP - brak konieczności WZ duży areał - możliwość kompleksowego zagospodarowania idealna pod inwestycję deweloperską lub podział na działki brak uciążliwego sąsiedztwaDziałka sprzedawana w całości.Media: prąd, woda, kanalizacja, w drodze przy działce.Szczegóły planu oraz koncepcja zagospodarowania - do omówienia.4. Wstępna koncepcja zagospodarowaniaZałożenia:powierzchnia: 2,69 ha, dostęp do drogi publicznej, konieczność spójnej koncepcji urbanistycznejWariant A - osiedle domów jednorodzinnych (najbezpieczniejszy)18-24 działki: średnio900-1 100 m², jedna droga wewnętrzna z placem manewrowym, jednakowe linie zabudowy,domy: 2 kondygnacje, dachy dwuspadowe, podobna bryła. bardzo dobra akceptowalność przez gminę łatwa sprzedaż detalicznaOrientacyjny PUM 2700 - 3000m2Wariant B - zabudowa do 4 lokali8-12 budynków, każdy budynek:maks. 4 mieszkania, forma „dużego domu”,większy PUM przy zachowaniu zapisów planu,wspólna infrastruktura i zieleń.Orientacyjny PUM 3000-3600m2Wariant C - mieszkaniówka + usługi lokalnezabudowa mieszkaniowa w głębi działki,przy drodze: usługi typu: przedszkole, gabinety, biura,Funkcja wspierająca osiedle i wieś. zgodne z MU zwiększa wartość inwestycjiOrientacyjny PUM 3800-4800m2Podsumowanie koncepcji: Teren idealny do etapowego, kameralnego zagospodarowania, bez ryzyka planistycznego, z dużym potencjałem sprzedażowym.Kontakt:Renata Sadowa696463515