SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Na sprzedaż działka budowlana Paczkowo

Falista, Paczkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1152 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 45; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 1 152 m² (Paczkowo) kosztuje 280 zł za m² — 30% mniej niż mediana 400 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 322 560 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 140/4, o powierzchni 1152 m2, położona w miejscowości Paczkowo, przy ul. Falistej, w gminie Swarzędz. Działka jest zlokalizowana w spokojnej, rozwijającej części Paczkowa, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu terenów zielonych. Paczkowo jest położone przy drodze krajowej nr 92, którą jest bardzo dobry dojazd zarówno do Poznania, Swarzędza jak i Wrześni.Teren, na którym znajduje się działka jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp), który został uchwalony we wrześniu 2020 roku. Działka jest położona na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której ustalone są następujące warunki zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, które pozwalają na lokalizację:- jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej,- jednego budynku gospodarczo – garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2.Maksymalna powierzchnia zabudowy – do 35%, lecz nie więcej niż 300 m2; dachy strome dwu- lub wielospadowe, dla budynków gospodarczo – garażowych dopuszcza się dachy płaskie.Działka prostokątna, o wymiarach: 32 m x 36 m; dojazd drogą gminną - utwardzoną.Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze przy działce.Cena sprzedaży: 322 560,-zł (do negocjacji).Na sprzedaż są również dwie działki nr 140/5 i 140/6 o powierzchni 1094 m2 każda, które są położone w drugiej linii zabudowy.POŚREDNIK PROWADZĄCY: DARIUSZ MICHAŁOWSKI (nr licencji 4509)Tel.:608-685-783Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-19

Długość działki36 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 152 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki32 m

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 322 560 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 258 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
322 560 zł
Zobacz
Morizon
322 560 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Paczkowo Altanowa
12 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Paczkowie
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Aster s.c. Zachaś S.M.
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Paczkowo
1,1 km
13 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia SANUS
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Strumiany
5,4 km