Paszyn | Działka pod zabudowę jednorodzinną

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

101 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Paszyn, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.Właściciel nieruchomości we własnym zakresie przeprowadził procedurę zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obejmującą przedmiotową nieruchomość. Zgodnie z przygotowaną dokumentacją planistyczną teren działki został przewidziany pod oznaczenie:1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Najważniejsze parametry:* maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40% powierzchni działki,* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%,* maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4,* maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12 m,* dachy dwu-, cztero- lub wielospadowe, nachylenie głównych połaci 30–45°.Właściciel posiada przygotowaną dokumentację oraz projekty dotyczące zmiany przeznaczenia terenu, dostępne do wglądu u agenta prowadzącego sprzedaż.Użytek i klasa bonitacyjna: RIVa, RIVb, ŁV.Media:*woda – gminna sieć wodociągowa w odległości około 92 m, średnica Φ110,*prąd – przy granicy działki znajduje się słup średniego napięcia,*kanalizacja – kanalizacja sanitarna dostępna w odległości około 110 m do granicy nieruchomości, średnica Φ200,*gaz – przebiega w drodze gminnej – średnie ciśnienie.Zgodnie z informacją przekazaną przez właściciela planowane jest wydzielenie części nieruchomości o powierzchni ok. 2 arów z przeznaczeniem pod drogę. Docelowa powierzchnia działki przeznaczonej do sprzedaży wyniesie ok. 27 arów. Ostateczna powierzchnia zostanie określona po dokonaniu podziału geodezyjnego.Kształt działki: nieregularny.Ukształtowanie działki: lekko nachylona.Otoczenie działki: nieuciążliwe.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej/publicznej zapewniając dogodny dojazd o każdej porze roku.Lokalizacja gwarantuje dostęp podstawowej infrastruktury w promieniu 2,5 km dostępne są: szkoła, przystanek autobusowy, sklep Groszek, kościół, ośrodek zdrowia, Paczkomat InPost, Ludowy Klub Sportowy Amator Paszyn, plac zabaw, Ochotnicza Straż Pożarna w Paszynie. Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie dobre połączenie z Nowym Sączem sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób szukających gruntu w dobrej lokalizacji.Teren działki stabilny, nieobjęty strefą osuwiskową. Działka nie leży w granicach obszaru Natura 2000.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienie się na prezentację.+48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.