SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą w Patrykach

Patryki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1616 m²
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²; ta oferta: −41,2%
Podobne oferty: 92; działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 616 m² (Patryki) kosztuje 70 zł za m² — 41,2% mniej niż mediana 119 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 113 120 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 90 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Orkana13.pl Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Patryki Wieś
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaPurda

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 616 m²

Pow. działki1 616 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1616 m2, położona we wsi Patryki, w gminie Purda. Nieruchomość leży na terenie przeznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.Znajduje się w kompleksie działek, na obrzeżach wsi, przy drodze prowadzącej do lasu.Część sąsiednich działek zabudowana jest nowymi domami jednorodzinnymi oraz rozproszoną zabudową siedliskową.Uzbrojenie terenu - energia elektryczna/napowietrzna linia SN, wodociąg gminny.Do ceny działki należy doliczyć cenę udziału w drogach dojazdowych do niej, tj kwotę 4670 zł.Podstawowe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu działki wg ustaleń MPZP:- możliwość zabudowy budynkiem maksymalnie do dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją jako poddaszem użytkowym,- kąt nachylenia połaci dachowych - w przedziale 30 - 45 stopni.- odprowadzenie ścieków do zbiorników na gromadzenie nieczystości ciekłych, do czasu wybudowania gminnego systemu kanalizacji sanitarnej,- przyłączenie do zewnętrznej sieci wodociągowej lub korzystanie z indywidulanych ujęć wody,- stosowanie ogrzewania elektrycznego, gazowego lub olejowego - wyklucza się stosowanie paliw węglowych,- w granicach strefy obejmującej pasy szerokości 5m od osi napowietrznej SN - zakaz wznoszenia budynków.Położenie i dojazd:kompleks działek położony jest w odległości 15 km od centrum Olsztyna - dojazd do miejscowości Patryki drogą powiatową.Dojazd do działki:dość dobrze utrzymaną drogą gruntową - ok 700 m od drogi asfaltowej.Do nabycia są także działki:- o powierzchni 2504 m2, za cenę 162.760,00zł ( plus cena udziałów w dwóch działkach stanowiących drogi dojazdowe w kwocie 4.400 zł);- o powierzchni 1872 m2, za cenę 102.960,00zł (plus cena udziału w działce stanowiącej drogę dojazdową, w kwocie 3.670 zł ).Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 25 letnim doświadczeniem.W okolicy: apteka, autobus, las, niska zabudowa, sklep spożywczy, spokojna okolica, wieś.