Działka budowlana 600 m2 z panoramą gór

Opis

Widokowe działki budowlane z panoramą na Pilsko - Pewel Wielka, gmina JeleśniaTgQPHd||[] Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu całorocznego lub bazy wypadowej w górach? Biuro Młynarscy Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży czterech działek budowlanych zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Pewel Wielka, w bezpośrednim sąsiedztwie Beskidu Żywieckiego.TgQPHd||[] Działki usytuowane są w drugiej linii zabudowy od ulicy Suskiej, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak bezpośredniego ruchu ulicznego. Do nieruchomości prowadzi uregulowany i utwardzony dojazd. Największym atutem prezentowanego gruntu jest otoczenie natury oraz panoramiczny widok na okoliczne pagórki, gdzie w samym centrum krajobrazu dominuje widok na szczyt Pilsko.TgQPHd||[]Dostępne powierzchnie i cennik (180 zł / m²)TgQPHd||[] Kupujący ma możliwość wyboru parceli idealnie dopasowanej do indywidualnych planów inwestycyjnych:TgQPHd||[]Działka o powierzchni ok. 600 m²TgQPHd||[] - cena: 108 000 złTgQPHd||[] Działka o powierzchni ok. 650 m²TgQPHd||[] - cena: 117 000 złTgQPHd||[] Działka o powierzchni ok. 670 m²TgQPHd||[] - cena: 120 600 złTgQPHd||[] Działka o powierzchni ok. 850 m²TgQPHd||[] - cena: 153 000 złTgQPHd||[] TgQPHd||[]Potencjał budowlany - kluczowe parametry MPZPTgQPHd||[] Działki są w pełni budowlane. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Jeleśnia zostały oznaczone symbolem MM38TgQPHd||[], co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej. Zapisy planu dają bardzo szerokie możliwości aranżacji przestrzeni:TgQPHd||[]Maksymalna powierzchnia zabudowy:TgQPHd||[] do 60% powierzchni działki budowlanej.TgQPHd||[] Intensywność zabudowy:TgQPHd||[] wskaźnik maksymalny wynosi 1.2.TgQPHd||[] Powierzchnia biologicznie czynna:TgQPHd||[] minimum 30% powierzchni działki.TgQPHd||[] Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego:TgQPHd||[] do 12 metrów (co pozwala na budowę komfortowego domu z poddaszem użytkowym).TgQPHd||[] Geometria dachu:TgQPHd||[] dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci w granicach 35°-50° (zgodnie z tradycyjną architekturą regionalną).TgQPHd||[] TgQPHd||[]Uzbrojenie terenu i infrastrukturaTgQPHd||[] Inwestycja nie wymaga ponoszenia dużych nakładów na doprowadzenie kluczowych mediów:TgQPHd||[]Prąd:TgQPHd||[] sieć przebiega bezpośrednio w obrębie działek.TgQPHd||[] Kanalizacja:TgQPHd||[] sieć kanalizacyjna znajduje się w obrębie działek.TgQPHd||[] Woda:TgQPHd||[] zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami - możliwość realizacji ujęcia indywidualnego (studni).TgQPHd||[] TgQPHd||[]Okolica i lokalizacjaTgQPHd||[] Pewel Wielka to spokojna miejscowość beskidzka usytuowana w otulinie Żywieckiego Parku Krajobrazowego. To idealny punkt startowy dla miłośników aktywnego wypoczynku:TgQPHd||[]Bliskość ośrodków narciarskich w Korbielowie (Pilsko) oraz na Słowacji.TgQPHd||[] Liczne górskie szlaki piesze, trasy rowerowe oraz ścieżki spacerowe dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.TgQPHd||[] Dogodny i szybki dojazd do Żywca oraz nad Jezioro Żywieckie.TgQPHd||[] TgQPHd||[] Współrzędne geograficzne do wklejenia w nawigację: 49°40'56.4"N 19°23'06.3"ETgQPHd||[]TgQPH d||[]Kontakt i prezentacjaTgQPHd||[] Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. Działki w tej lokalizacji, z tak przejrzystą sytuacją prawną, dostępem do mediów i pełnym widokiem na Pilsko, stanowią rzadkość na rynku.TgQPHd||[] Pośrednik prowadzący ofertę:TgQPHd||[] Marcin MarciniakTgQPHd||[] Młynarscy Nieruchomości Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Dane techniczne i urbanistyczne są zgodne z Uchwałą Nr XXXIV/199/2017 Rady Gminy Jeleśnia.TgQPHd||[] TgQPHd||[]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 500–1000 m² · Jeleśnia

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

143 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MŁYNARSCY Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pewel Wielka, Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pewel Wielka Centrum

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Pilskiem

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Browar

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.