SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Teren pod usługi / 600 m od PKP Pisary

Pisary, małopolskie

Powierzchnia: 10 488 m²
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 259 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 259 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 10 488 m² (Pisary) kosztuje 259 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 714 190 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 171 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wasilewska Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
2 km
25 min pieszo
Apteka
Prima
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek zdrowia NFZ
2,7 km
Przedszkole
Przedszkole
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
29,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki144 m

GminaZabierzów

OgrodzenieBRAK

Pow. działki10 488 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki77 m

Typ działkiUsługowa

Opis

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, BIURO - ŁĄCZNIE PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU Pisary gmina Zabierzów, 18 km do Krakowa.Świetna lokalizacja - zaledwie 600 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. Dynamicznie rozwijająca się okolica - na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.NIERUCHOMOŚĆ:Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - co daje łącznie 1,0488 ha w cenie 2.714.190 zł netto.Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek.Przybliżone wymiary terenu: ok. 144 m x 77 m.DOJAZD:Od drogi krajowej nr 79 dojazd (ok. 1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).Teren z dwóch stron ma bezpośredni dostęp do dróg gminnych.MEDIA:Prąd: na nieruchomości istnieje przyłącze do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.MPZP:Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej.1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3,c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej,d) urządzenia sportu i rekreacji,e) obiekty sportu i rekreacji,f) zieleń urządzona.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.Wysokość nowej zabudowy do 12 m.* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.* Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działkach.__Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).__* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw - poniesionych kosztów kwalifikowanych.Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.__Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).__Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.