Teren pod usługi / 600 m od PKP Pisary

Opis

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, BIURO - ŁĄCZNIE PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU Pisary gmina Zabierzów, 18 km do Krakowa.Świetna lokalizacja - zaledwie 600 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. Dynamicznie rozwijająca się okolica - na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.NIERUCHOMOŚĆ:Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - co daje łącznie 1,0488 ha w cenie 2.714.190 zł netto.Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek.Przybliżone wymiary terenu: ok. 144 m x 77 m.DOJAZD:Od drogi krajowej nr 79 dojazd (ok. 1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).Teren z dwóch stron ma bezpośredni dostęp do dróg gminnych.MEDIA:Prąd: na nieruchomości istnieje przyłącze do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.MPZP:Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej.1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3,c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej,d) urządzenia sportu i rekreacji,e) obiekty sportu i rekreacji,f) zieleń urządzona.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.Wysokość nowej zabudowy do 12 m.* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.* Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działkach.__Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).__* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw - poniesionych kosztów kwalifikowanych.Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.__Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).__Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wasilewska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Prima

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia NFZ

  2,7 km

• Przedszkole

  Przedszkole

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  29,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.