Działka Z warunkami zabudowy | Pisarzowa | 23,65ar

Opis

Działka budowlana w Pisarzowej, 6 km od LimanowejDZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY | PISARZOWA | 23,65 ARAŚwietna lokalizacja• Wydane warunki zabudowy • Doskonała komunikacja • Blisko do planowanej linii kolejowej Podłęże-Piekiełko⸻Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 23,65 ara, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Pisarzowa. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do budowy wymarzonego domu, z doskonałym dostępem do lokalnej infrastruktury oraz świetną komunikacją z większymi miastami.⸻LOKALIZACJA:Pisarzowa to urokliwa miejscowość zapewniająca ciszę i spokój, a jednocześnie gwarantująca szybki dostęp do niezbędnych punktów usługowych i edukacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się:• sklep spożywczy – ok. 500 m,• kościół – ok. 500 m,• szkoła podstawowa – ok. 1 km.• sklep Biedronka i stacja paliw (w trakcie budowy) – zaledwie 5 minut samochodem.Dojazd:• Limanowa – 6 km,• Nowy Sącz – ok. 20 km,• Kraków – ok. 80 km.Ogromnym atutem lokalizacji jest planowana linia kolejowa Podłęże-Piekiełko. W sąsiedniej miejscowości zlokalizowany będzie przystanek kolejowy, dzięki któremu dojazd pociągiem do Krakowa zajmie zaledwie około 45 minut!⸻DZIAŁKA:• powierzchnia całkowita: 23,65 ara,• teren widokowy, delikatnie nachylony, w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej,• dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,• działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ), co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. ⸻PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY:Ważna informacja: Część szopy (widoczna na zdjęciach), która wchodzi w granicę sprzedawanej działki, zostanie rozebrana przed sprzedażą nieruchomości, pozostawiając teren czysty i gotowy do zagospodarowania.⸻PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY:Działka posiada wydane i prawomocne Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego.Najważniejsze parametry z decyzji:• Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: do 45% (co daje ogromne możliwości przy tym metrażu działki!).• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 55%.• Wysokość zabudowy (do głównej kalenicy): do 10 m dla budynku mieszkalnego oraz do 6 m dla budynku gospodarczego.• Szerokość elewacji frontowej: do 20 m (dom) i do 8 m (budynek gospodarczy).• Geometria dachu: dachy dwu-, cztero- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20° do 45°. (Dopuszcza się również dachy płaskie/tarasy użytkowe pod warunkiem, że nie stanowią głównych połaci dachu).• Kierunek głównej kalenicy: dowolny.• Wymagane zapewnienie minimum 2 miejsc postojowych.⸻MEDIA:• prąd na działce,• gaz na działce,• kanalizacja na działce,• wodociąg po drugiej stronie drogi (zgodnie z WZ przewidziano również opcję studni kopanej na samej działce).⸻ATUTY NIERUCHOMOŚCI:wydane warunki zabudowy,bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,spokojna i malownicza okolica z szybkim dojazdem do Limanowej i Nowego Sącza,świetna perspektywa komunikacyjna dzięki planowanej linii kolejowej,bliskość sklepów, szkoły i niezbędnej infrastruktury. ⸻To wyjątkowe miejsce dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem, pięknym krajobrazem i wygodnym dostępem do infrastruktury. Zachwyci zarówno inwestorów, jak i tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z udogodnień.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 168 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Building plot in Pisarzowa, 6 km from LimanowaPLOT WITH DEVELOPMENT CONDITIONS | PISARZOWA | 23.65 ARESGreat location• Issued development conditions• Excellent transport links• Close to the planned Podłęże-Piekiełko railway line⸻For sale: an attractive plot of land with an area of 23.65 ares, located in the quiet and picturesque village of Pisarzowa. It is an ideal place for those looking for space to build their dream home, offering excellent access to local infrastructure and great transport links to larger cities.⸻LOCATION:Pisarzowa is a charming village providing peace and quiet, while ensuring quick access to essential services and educational facilities. In the immediate vicinity, you will find:• grocery store – approx. 500 m,• church – approx. 500 m,• primary school – approx. 1 km,• Biedronka supermarket and a gas station (under construction) – just a 5-minute drive.Distances:• Limanowa – 6 km,• Nowy Sącz – approx. 20 km,• Kraków – approx. 80 km.A huge advantage of this location is the planned Podłęże-Piekiełko railway line. A train stop will be located in the neighboring village, reducing the train commute to Kraków to just about 45 minutes!⸻THE PLOT:• total area: 23.65 ares,• scenic terrain, gently sloping, surrounded by greenery and loose single-family housing,• direct access from an asphalt municipal road,• the plot has issued development conditions (WZ), which significantly speeds up the investment process.⸻ZONING / PURPOSE:The plot has valid and binding Development Conditions issued.⸻UTILITIES:• electricity on the plot• gas on the plot• sewage system on the plot• water supply on the other side of the road⸻PROPERTY ADVANTAGES:issued development conditions,direct access to an asphalt road,quiet and picturesque neighborhood with quick access to Limanowa and Nowy Sącz,excellent transport prospects thanks to the planned railway line,proximity to shops, a school, and essential infrastructure.⸻This is a unique place for people looking for a space with potential, a beautiful landscape, and convenient access to infrastructure. It will appeal to both investors and those who want to live in a peaceful environment without giving up modern conveniences.Interested? Contact us at+48734 827 168 or send us an email via the contact form available in the listing.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the offer manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Limanowa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Pisarzowej

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Magnolią

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Męcina (Ośrodek Zdrowia)

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.