SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Centrum czeladzi, twój nowy dom I prywatny ogród

Szpitalna, Czeladz, Czeladź, śląskie

Powierzchnia: 288 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1961
Cena za metr: 3108 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 108 zł/m²
Mediana okolicy: 3 396 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 37; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat będziński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 10 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 6-pokojowy, 288 m² (Czeladz, Czeladź) kosztuje 3 108 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 3 396 zł za m² dla 37 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat będziński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 895 000 zł (Morizon).

Opis

Nieruchomość z potencjałem biznesowym i dochodem pasywnym – Centrum CzeladziPrezentujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 192 m², położony w ścisłym centrum Czeladzi. Nieruchomość charakteryzuje się ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi, łącząc funkcję mieszkalną z doskonałym zapleczem pod prowadzenie działalności gospodarczej.Parametry i atuty nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 192m² przestrzeni z możliwością dowolnej adaptacji pomieszczeń.Przeznaczenie: Budynek z historią biznesową, idealnie przystosowany do prowadzenia biur, gabinetów lub usług.Ogród: Duża działka z zagospodarowanym ogrodem, stanowiąca rzadkość w centrum miasta.Parking: Prywatne miejsca parkingowe na terenie posesji, zapewniające komfort właścicielom i klientom.Stały dochód miesięcznyUnikalnym atutem oferty są dwa paczkomaty zlokalizowane na terenie nieruchomości. Generują one bardzo atrakcyjny, stały dochód miesięczny, co znacząco obniża koszty utrzymania domu lub stanowi gotowy zysk dla inwestora.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Doskonała lokalizacjaNieruchomość znajduje się w punkcie, który gwarantuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu krótkiego spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Placówki edukacyjne: szkoły oraz przedszkola.Opieka medyczna: szpital i przychodnie.Handel i usługi: liczne sklepy oraz punkty gastronomiczne.PodsumowanieTo oferta skierowana do osób szukających dużej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów chcących ulokować kapitał w obiekcie, który zarabia na siebie od pierwszego dnia. Połączenie centralnej lokalizacji, prywatnego parkingu i dodatkowych wpływów z dzierżawy powierzchni pod paczkomaty czyni tę propozycję wyjątkową na lokalnym rynku.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji.Property with Business Potential and Passive Income – Center of CzeladźWe present for sale a spacious house with an area of 192 sqm, located in the strict center of Czeladź. The property is characterized by immense arrangement possibilities, combining a residential function with excellent facilities for running a business.Property Parameters and Advantages:Area: 192 sqm of space with the possibility of flexible room adaptation.Purpose: A building with a business history, perfectly suited for offices, clinics, or service premises.Garden: A large plot with a landscaped garden, which is a true rarity in the city center.Parking: Private parking spaces on the property, ensuring comfort for both owners and clients.Steady Monthly IncomeA unique advantage of this offer are two parcel lockers located on the property. They generate a very attractive, steady monthly income, which significantly reduces the maintenance costs of the house or constitutes a ready profit for an investor.Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing it over to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.Excellent LocationThe property is located in a spot that guarantees full urban infrastructure within a short walk. In the immediate vicinity, there are:Educational institutions: schools and kindergartens. Medical care: a hospital and medical clinics. Retail and services: numerous shops and dining options. SummaryThis offer is addressed both to people looking for a large living space and to investors who want to allocate their capital in a property that pays for itself from day one. The combination of a central location, private parking, and additional income from leasing space for parcel lockers makes this proposal truly unique on the local market. We invite you to contact us to schedule a viewing.