Poronin widokowa działka budowlano-usługowa 20a

Opis

W Black Properties na sprzedaż wyjątkowa, atrakcyjna działka gruntu zlokalizowana w malowniczej miejscowości Poronin, położona w bliskim sąsiedztwie Zakopanego. To idealna propozycja dla inwestorów szukających gruntu pod budowę regionalnego pensjonatu, domków rekreacyjnych, hali lub luksusowej willi w sercu Podhala.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Numer ewidencyjny działki: 2749Lokalizacja: Poronin, powiat tatrzańskiPowierzchnia: 2056,8 m² (0,2057 ha)Cena: 1 299 000 PLN (ok. 631,50 zł/m²)Przeznaczenie w MPZP (Uchwała NR LIX/423/2023 Rady Gminy Poronin):Działka w całości znajduje się w terenach oznaczonych symbolem 3MNUd - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej z dominacją zabudowy drewnianej.Główne założenia planu dla tej strefy:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa, pensjonatowa, wolnostojące obiekty usługowe i rzemieślnicze, budynki rekreacji indywidualnej.Maksymalna wysokość zabudowy: do 11,0 m (maksymalnie 3 kondygnacje nad terenem, w tym do 2 kondygnacji w dachu).Parametry budynków: maksymalny rzut budynku do 250 m², szerokość krótszego boku do 8 m, maksymalna długość elewacji do 20 m.Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,4 (z dopuszczeniem zwiększenia do 0,5 w przypadku tradycyjnej zabudowy drewnianej zrębowej).Architektura regionalna: wymagane dachy dwuspadowe z półszczytami o kącie nachylenia 49°-54° oraz regionalne wykończenie elewacji (drewno, kamień łamany).Media i infrastruktura techniczna:Woda i kanalizacja: obsługa w oparciu o gminną sieć wodociągową oraz kanalizację sanitarną Wjazd na działkę z drogi głównejPrąd na działceATUTY NIERUCHOMOŚCI:Pewność inwestycyjna: czysty, nowo uchwalony plan miejscowy określa jasne reguły zabudowy, co eliminuje formalności związane z warunkami zabudowy (WZ).Powierzchnia dająca ogromne możliwości: ponad 20 arów gruntu pozwala na swobodne rozlokowanie budynków, parkingów oraz zaaranżowanie przestronnego ogrodu (plan wymaga zachowania 40-50% powierzchni biologicznie czynnej).Położenie w obszarze chronionego krajobrazu, gwarantujące zachowanie unikalnych walorów przyrodniczych i klimatycznych otoczenia.CENA:1 299 000 PLN (ok. 631,50 zł/m²)DLACZEGO WARTO PRZYJRZEĆ SIĘ TEJ NIERUCHOMOŚCI?Zakup gruntu to nie tylko wybór lokalizacji. To przede wszystkim wizja i odpowiedni teren, który umożliwi jej realizację. Ponad 20 arów powierzchni, przeznaczenie obejmujące funkcję mieszkaniowo-usługową oraz położenie w jednej z rozpoznawalnych miejscowości Podhala to argumenty, które warto wziąć pod uwagę, szukając gruntu pod własne potrzeby lub przyszłą inwestycję.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości!Kaja Wolniewiczk.wolniewicz@+48575 888 768

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poronin

Ta oferta

632 zł/m²

Mediana okolicy

590 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Black Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Black Properties

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Black Properties

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Kasprowicza

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny im. dr. S. Jasińskiego w Zakopanem

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.