Działki budowlane | woda, prąd | faktura VAT - 23%

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 3 działki budowlane o łącznej powierzchni 5026m2 83/3 – 2026 m2 83/4, 83/5 każda po 1500 m2 Podana cena jest ceną brutto zawierającą podatek VAT (23%) - sprzedający wystawia fakturę. Lokalizacja: Powązki obok Szymanówka Wraz z działką w podanej cenie sprzedawany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Działki zlokalizowane przy ul. Przytulnej obok numeru 22A. Ulica Przytulna jest drogą w zarządzie gminy, prowadzącą do gminnej drogi publicznej (ul. Biała). INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z gruntem leśnym oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN5, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu, ochrony środowiska, przyrody: a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu odpowiednio według § 7, b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8, c) tereny w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 1 d) tereny w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 2, e) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej, garaże i budynki gospodarcze, b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane, d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej, - minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01, - maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,3, - maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m w tym dla budynków mieszkalnych na terenach 1MN5, 2MN5, 3MN5 i 4MN5 - 8,5 m, dla budynków mieszkalnych na terenach 5MN5 i 6MN5 - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m, f) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów - odpowiednio według § 7 pkt 2, g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30o do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - 2000 m² dla zabudowy mieszkaniowej, - 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej, - w przypadku gdy część działki została w planie przeznaczona pod drogę publiczną dopuszcza się pomniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o której mowa w 1 tiret, o powierzchnię stanowiącą iloraz powierzchni działki przeznaczonej pod drogę publiczną i liczby nowo wydzielanych działek budowlanych, i) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia § 12 pkt 7 i 8; 4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek: a) ustala się minimalną powierzchnię działek na: 2000 m², b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na: 20 m, c) ustala się kąt położenia granicy wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60º - 120º, d) zasady ustalone lit a, b i c nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod drogi wewnętrzne; 5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: w granicach strefy ograniczeń w lokalizowaniu budynków od granicy lasu - ustalenia według § 10 pkt 4; 6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: a) obsługa komunikacyjna z dróg: KD-D oraz KDW, b) dopuszcza się dostęp do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne nie określone niniejszym planem, wydzielane na etapie podziału nieruchomości w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy o minimalnej szerokości 6 m lub poprzez sięgacze, c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych; 7) obowiązują ustalenia dotyczące zaopatrzenia terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11; 8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: odpowiednio zgodnie z § 13; Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-98-GS-CITY/3/10