SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana, pokrzywno/ garaszewo, media

Pokrzywno, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1714 m²
Cena za metr: 360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²; ta oferta: −16,3%
Podobne oferty: 30; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 714 m² (Pokrzywno, Poznań) kosztuje 360 zł za m² — 16,3% mniej niż mediana 430 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 617 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 494 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strzyżowska n/ż
7 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reoptis klinika okulistyczna przyszłości
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
1,3 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Ośrodek Szkolenia Zawodowego
2 km
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
2,3 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

OgrodzenieBez ogrodzenia

Pow. działki1 714 m²

Pow. użytkowa1 714 m²

Typ działkiJednorodzinna (MN)

Opis

Pokrzywno- działka budowlana 1714 mkw z Warunkami Zabudowyprzestrzeń i natura na wyciągnięcie ręki!front 34 mSzukasz miejsca, gdzie możesz stworzyć dom swoich marzeń blisko natury, ale bez rezygnacji z miejskich udogodnień? Ta działka to idealne połączenie spokoju, przestrzeni i doskonałej lokalizacji. Położona w urokliwej, spokojnej części Nowego Miasta zaledwie kilkanaście minut jazdy od centrum Poznania zapewnia codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.Warunki Zabudowy: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.powierzchnia zabudowy 13% w stosunku do powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej min. 80% powierzchni terenu; Szerokość elewacji frontowej: 11 m- 17 m;, Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: wysokość okapu- 4-5 m, dach o kącie nachylenia połaci 30° - 45°, dopuszcza się dach o kącie nachylenia do 12° na maksymalnie 25% powierzchni zabudowy, wysokość najwyższego punktu dachu do 8,5 m., MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja- w drodze asfaltowej, oświetlonej z poboczemdojazd bezpośrednio do działki drogą wewnętrzną o szer 10 mTeren płaski w kształcie prostokątaMożliwość dokupienia sąsiedniej działki idealna opcja dla osób, które potrzebują większej przestrzeni lub myślą inwestycyjnie.Lokalizacja, która zapewnia swobodę:Zaledwie 500 m od trasy S11 szybkiego dojazdu do Poznania i znajdujących się w pobliżu lokalizacji. Komunikacja publiczna: przystanek autobusowy ok. 300 m, stacja kolejowa Poznań-Krzesiny w pobliżu idealnej dla osób dojeżdżających do pracy. Bliskość szkół komfort dla rodzin z dziećmi. Zieleń i przestrzeń siedliskowa i drzewna zapewnia ciszę, prywatność i codzienny relaks.To nie tylko miejsce do życia, ale także doskonała inwestycja w rozwijającej się okolicy. Jest możliwość dokupienia sąsiedniej działkiZadzwoń i umów się na prezentację!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.