SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana Poznań-Krzesiny, WZ

ul. Pokrzywno, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 974 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²; ta oferta: −33,3%
Podobne oferty: 80; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 974 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 550 zł za m² — 33,3% mniej niż mediana 825 zł za m² dla 80 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerAtrakcyjna, ustawna działka budowlana o powierzchni 974 m² (26,50m x 36,75m), zlokalizowana w spokojnej i zielonej dzielnicy Poznań - Krzesiny, położona w Poznaniu przy ulicy Pokrzywno (obręb Krzesiny, działka nr 6/69).Działka ma regularny kształt prostokąta, co zapewnia maksymalną swobodę aranżacji domu oraz ogrodu. Teren jest płaski, ogrodzony z jednej strony przez sąsiednią zabudowę jednorodzinną.KLUCZOWE ATUTY (Bezpieczny zakup):• Pełna własność: brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.• Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada aktualne warunki zabudowy pod dom jednorodzinny. Oszczędzasz miesiące na formalnościach urzędowych.• Gotowe opinie o przyłączach: Wydane oficjalne, pozytywne zapewnienia od gestorów sieci o możliwości przyłączenia prądu oraz wody.• Dojazd: Wewnętrzna droga dojazdowa utwardzona, tzw. ślepa ulica (nie przelotowa dzięki czemu w przyszłości nie będą przejeżdżać niepożądane samochody, które szukają objazdu). Sprzedaż obejmuje pełen, uregulowany prawnie udział w gruncie drogowym.MEDIA:• Woda: sieć wodociągowa w odległości około 20m od przedmiotowej działki (dla działki uzyskano pozytywną opinię dotyczącą możliwości zaopatrzenia w wodę. Dodatkowo podpisana została umowa z Aquanet S.A. na budowę sieci wodociągowej wraz z przyłączami do działki, co znacząco ułatwia proces uzbrojenia nieruchomości).• Prąd: wydana opinia przez ENEA Operator S.A. o możliwości przyłączenia (złącze w odległości 1m od granicy przedmiotowej działki)• Gaz: możliwość przyłączenia do sieci, ale tylko w własnym zakresie. Dostawca gazu nie przewiduje rozbudowy sieci w tym obszarze (idealne alternatywne rozwiązania pod nowoczesne systemy ogrzewania, np. pompa ciepła, piec indukcyjny, fotowoltaika, etc.).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Działka łączy w sobie ciszę podmiejskiego osiedla z szybkim dostępem do infrastruktury Poznania:Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych ok. 180 m od działki (linie 512, 196, 162) zapewniające dojazd m.in. do Ronda Rataje. Alternatywnym środkiem transportu może też być szybki dojazd pociągiem do centrum Poznania w kilkanaście minut z pobliskiej stacji kolejowej Poznań Krzesiny.Samochód: Błyskawiczny dojazd do centrum Poznania oraz węzła autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.Dojazd do centrum Poznania (Rondo Rataje, Stare Miasto) zajmuje ok.10-15 minut samochodem lub komunikacją miejską.Edukacja: Zespół szkół Ogólnokształcących nr 2 im. Charles de Gaulle’a z:Przedszkolem nr 85Szkołą Podstawową nr 56 XVI Liceum Ogólnokształcącym im. Charles de Gaulle’aHandel: market spożywczy Lidl, kilka drobnych sklepów spożywczo-przemysłowychNAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW ZABUDOWY:• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki,• maksymalna szerokość elewacji frontowej: od 10-16m,• maksymalna wysokość zabudowy: do 8m,• geometria dachu: dach skośny dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia 25-45°,• linia zabudowy: w odległości 6m od granicy z działką nr 6/68 (drogą dojazdową)DLACZEGO WARTO?Działka jest w 100% przygotowana do transakcji. Dokumentacja (decyzje WZ, opinie o mediach) jest dostępna do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki na żywo!• Tel: (608-384-556):608384556

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzony

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita974 m²

Pow. działki974 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 535 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 429 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strzyżowska n/ż
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reoptis klinika okulistyczna przyszłości
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
XXVI Liceum Ogólnokształcące
1,8 km
23 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
2,8 km
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
2,8 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,3 km