SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Poznań, ul. Kompleks \"Villa Morena\"

Kompleks "Villa Morena", Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 2606 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 468 zł/m²; ta oferta: −35,9%
Podobne oferty: 64; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 2 606 m² (Poznań) kosztuje 300 zł za m² — 35,9% mniej niż mediana 468 zł za m² dla 64 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 781 800 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż uzbrojona działka budowlana (2606 m2) z pozwoleniem na budowę na osiedlu Villa Morena w Mielnie (gm. Czerwonak) pod Poznaniem. - Numer ewidencyjny działki 34/12 - Numer porządkowy działki 8Nowy kompleks 43 działek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Swój wyjątkowy charakter osiedle zawdzięcza malowniczemu położeniu na zboczach wzgórz morenowych z ekspozycją w kierunku puszczy. Takie ukształtowanie terenu zapewnia piękne widoki na okoliczne lasy i wzniesienia. Działki położone są na terenie płaskim, na zboczach lub wzniesieniach. Na terenie występują przestrzenie otwarte oraz osłonięte drzewami tereny leśne.Pełna infrastruktura zapewnia wygodę i komfort życia - przyłącza elektryczne, wodne oraz kanalizacja, łącze teleinformatyczne, dwie linie autobusowe dojeżdżające do Ronda Śródka. Drogi i przyłącza w większości już wykonane, część w toku realizacji.W skład ceny za 1m2 wchodzi:- pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego według projektu domu przypisanego do danej działki - (możliwość zmiany),- przyłączenie do działki wody,- przyłączenie działki do kanalizacji,- przyłączenie energii elektrycznej do działki,- udział w drodze wewnętrznej, która będzie zabudowana budynkiem portierni z pomieszczeniem gospodarczym.Więcej informacji na stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Pow. całkowita2 606 m²

Pow. działki2 606 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 468 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 781 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 625 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REDUTA SP. Z O.O.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
REDUTA SP. Z O.O.
781 800 zł
Zobacz
Morizon
REDUTA SP. Z O.O.
781 800 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Stare Koryto Warty
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Wartofrajda
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznańska Klinika Serca
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Jeżyk Sklep Polski
50 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Mali Wielcy
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grobla
40 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
26 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
14 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,4 km