Działka na sprzedaż Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka Poznań, Junikowo, ul. Wołowska - 2736 m2 Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej o powierzchni 2736 m?, zlokalizowanej w atrakcyjnej dzielnicy Junikowo w Poznaniu, przy ul. Wołowskiej. Działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej, według ogólnego planu Miasta Poznań, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co stwarza szerokie możliwości zarówno do budowy przestronnego domu, jak i stworzenia przestrzeni wielofunkcyjnej, idealnej dla osób poszukujących miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej czy rozwoju różnych aktywności. Jest to doskonała okazja inwestycyjna w jednym z dynamicznie rozwijających się rejonów miasta, oferującym łatwy dostęp do infrastruktury oraz spokojną okolicę, sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia: 2736 m2 Wymiary działki: ok. 31,5 m x 83,5 m Kształt działki: trapez Przeznaczenie działki według PLANU OGÓLNEGO MIASTA POZNANIA - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (brak MPZP) Uzbrojenie: woda, prąd, kanaliza, gaz - w drodze Dostęp do drogi publicznej - działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej PRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY: Zgodnie z zapisami w Planu Ogólnego Miasta Poznań, oferowana działka została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w strefie wielofunkcyjnej. Dzięki temu, możliwe jest wybudowanie domu jednorodzinnego, a jednocześnie prowadzenie działalności gospodarczej lub innych aktywności w obrębie tej samej nieruchomości. To wyjątkowa okazja, by stworzyć przestronny dom w cichym i spokojnym zakątku miasta, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak rozwinięta infrastruktura komunikacyjna (zarówno drogowa, jak i za pomocą komunikacji miejskiej). LOKALIZACJA: Działka znajduje się w dzielnicy Junikowo w Poznaniu ? spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z kameralnym otoczeniem, oferując mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury oraz terenów zielonych sprzyjających rekreacji. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, galerie, przez co lokalizacja ta jest bardzo atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz inwestorów szukających gruntu pod zabudowę. Bliskość przystanków autobusowych oraz niedaleka stacja kolejowa Poznań Junikowo zapewniają łatwy dojazd do centrum oraz innych części miasta. Atutem lokalizacji jest także dostęp do terenów zielonych, tj. parki, skwery, ścieżki rowerowe, stawy, które zachęcają, aby odpocząć na świeżym powietrzu. Junikowo oferuje również szybki dojazd do autostrady A2 (około 7 min jazdy) i drogi ekspresowej S11 (około 10 min jazdy). NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE: Lidl (ul. Malwowa) - ok. 1,8 km Netto (ul. Szarotkowa) - ok. 1,7 km Biedronka (ul. Grunwaldzka) - ok. 1,8 km Żabka - (ul. Malwowa) - ok. 1,2 km Apteka Pod Topolami (ul. Grunwaldzka) - ok. 3 km KOMUNIKACJA: linia tramwajowa nr. 1, 6, 13, 15 ? ok. 1,3 km przystanek autobusowy linii 180 ? ok. 350m Stacja kolejowa Junikowo - ok. 1,6 km SZKOŁY I PRZEDSZKOLA: Przedszkole (ul. Pasterska) - ok. 1,2 km Szkoła podstawowa nr. 52 (Fabianowo, Poznań) --ok. 1,4 km OGRODZENIE: Działka jest częściowo ogrodzona STAN OBECNY DZIAŁKI: Działka niezagospodarowana. DOJAZD: Dojazd do działki drogą utwardzoną. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.