SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Poznań, Junikowo, Sieradzka

Sieradzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1800 m²
Cena za metr: 289 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 289 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²; ta oferta: −40%
Podobne oferty: 72; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Domy.pl, Nieruchomosci-online, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 1 800 m² (Junikowo, Poznań) kosztuje 289 zł za m² — 40% mniej niż mediana 482 zł za m² dla 72 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domy.pl, Nieruchomosci-online, Morizon, Gratka); najniższa cena to 520 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż w pełni operacyjny, zorganizowany i niezwykle dochodowy parking komercyjny o powierzchni ok. 1800 m², położony w poznańskiej dzielnicy Junikowo. Nieruchomość charakteryzuje się stałym źródłem przychodu oraz doskonałą lokalizacją w otoczeniu infrastruktury mieszkaniowej, dzięki czemu stanowi idealną propozycję jako bezpieczna lokata kapitału z natychmiastowym ROI (biznes pasywny). Parking – układ i standard: Ok. 1800 m² powierzchni użytkowej gruntu30-32 niezależne, wymiarowe miejsca postojowe zapewniające wysoki komfort parkowania (27 miejsc (2 dodatkowe po optymalizacji) po jednej stronie ulicy, 3 po drugiej 2 dodatkowe po optymalizacji)Zainstalowany i aktywny prąd bezpośrednio na działceUporządkowany, zagospodarowany teren przygotowany pod stałą obsługę aut klientów Infrastruktura i udogodnienia dla inwestora: Stuprocentowe obłożenie (100%): Biznes działa nieprzerwanie,Aktywna lista rezerwowa: Na ten moment baza obejmuje kolejnych zdecydowanych klientów czekających na zwolnienie przestrzeni.Potencjał zwiększenia zysków: Możliwość renegocjacji stawek lub reorganizacji wiaty śmietnikowej (dzierżawionej obecnie przez dwie wspólnoty, generującej do grudnia 300 zł/mc). Stan prawny i opłaty: Pełna własnośćNiskie koszty stałe: Roczny podatek od nieruchomości (gruntowy) wynosi zaledwie ok. 1200–1300 zł. Lokalizacja – pełna infrastruktura i wygoda: Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanym punkcie Poznania (Junikowo), łączącym gęstą zabudowę z codziennym deficytem miejsc postojowych. Szybki dostęp dla mieszkańców okolicznych budynkówDogodny wjazd i wyjazd Dlaczego warto: 30-32 gotowe miejsca parkingowe generujące natychmiastowy, pasywny dochódOgromny potencjał wzrostu przychodów: Stawki za miejsca nie były podnoszone od 3 latBezobsługowy charakter: Gotowy "samograj", który w przeciwieństwie do mieszkań nie wymaga remontów czy codziennego zarządzania najmem Zapraszam do kontaktu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 933-GS-DIGITAL/3/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

40% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 289 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Digital Broker sp. z o.o.
520 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jakub Woźny
520 000 zł
Zobacz
Morizon
Digital Broker sp. z o.o.
520 000 zł
Zobacz
Gratka
Digital Broker sp. z o.o.
520 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 72/174, obręb Junikowo, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0036.AR_37.72/174

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 324 m², a ogłoszenie podaje 1800 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
15 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Budziszyńska n/ż
29 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Budziszyńska
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 38
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Junikowska
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
4 km