SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z MPZP, pełne media w ulicy na wysokości działki

Radłowa, Umultowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 700 m²
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 1043 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 043 zł/m²
Mediana okolicy: 872 zł/m²; ta oferta: +19,6%
Podobne oferty: 80; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 700 m² (Umultowo, Poznań) kosztuje 1 043 zł za m² — 19,6% więcej niż mediana 872 zł za m² dla 80 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 730 000 zł (Morizon).

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka gruntu (nr działki 142, obręb Naramowice) o powierzchni 700 m2, położona przy ul. Radłowej w Poznaniu.Kształt działki: trapez (wymiary boków, 16 m, 32 m, 21 m, 31 m, 6,5 m), teren płaski, front działki – od strony zachodniej, Dla przedmiotowego terenu jest uchwalony obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): UCHWAŁA NR XCII/1762/VIII/2023RADY MIASTA POZNANIA z dnia 7 listopada 2023r. Symbol dla działki w MPZP: 32 MNPodstawowe parametry i uwarunkowania zabudowy (zgodnie z MPZP):- zabudowa budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z dopuszczeniem lokalizacji jednego budynku pomocniczego jako wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;- zabudowa budynkiem bliźniaczym- nieprzekraczalna linia zabudowy od zachodniej oraz północnej granicy działki,- powierzchnia zabudowy działki budowlanej:a) 30% dla zabudowy wolno stojącej, b) 35% dla zabudowy bliźniaczej;- dachy strome dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem zastosowania dachupłaskiego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni całego dachu, w szczególności dla części dachu pełniącej funkcję tarasu;- dachy płaskie lub strome dla budynków pomocniczych;- wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne i niewięcej niż 10,0 m;- wysokość budynków pomocniczych nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i niewięcej niż:a) 5,0 m w przypadku zastosowania dachu stromego,b) 3,5 m w przypadku zastosowania dachu płaskiego.Uzbrojenie terenu w ulicy: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, telekomunikacja.Księga wieczysta nie wykazuje obciążeń.Cena sprzedaży: 730.000 zł Kontakt: Tomasz Klim516-020-273 biuro.tjhouse@gmail.comPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-10-14

Długość działki32 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki700 m²

Szerokość działki21 m

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 1043 zł/m²
Mediana okolicy: 872 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 730 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 584 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TJ HOUSE Tomasz Klim

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
TJ HOUSE Tomasz Klim
730 000 zł
Zobacz
Gratka
TJ HOUSE Tomasz Klim
730 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maków Polnych n/ż
15 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
Montessori Przystań Maluszka
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
840 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
4 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnie Naramowickie
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Różany Potok
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,3 km