Działka idealna na dom | Podolany, Zakopiańska

Opis

Poznań - Podolany | Działka budowlana | 943 m² Marzysz o domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nadal chcesz mieszkać w granicach miasta? Ta działka może być dokładnie tym, czego szukasz! Działka o powierzchni 943 m² położona jest przy ulicy Zakopiańskiej - w najbardziej urokliwej części Podolan. Kameralne uliczki, zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni, a jednocześnie dostęp do komunikacji miejskiej i zaledwie kilka kilometrów do centrum - sprawia, że to miejsce idealne do życia. Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Zakopiańskiej i ma kształt zbliżony do prostokąta, który już na pierwszy rzut oka wskazuje optymalne miejsce na usytuowanie domu oraz funkcjonalne zagospodarowanie ogrodu. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie 8MN - z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA: ZABUDOWA: Dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego, o ile pozwalają na to warunki techniczne wynikające z przepisów odrębnych. Budynki mieszkalne należy sytuować jako wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej. POWIERZCHNIA ZABUDOWY - nie większa niż: 25% powierzchni działki budowlanej - dla działek 20% powierzchni działki, nie więcej niż 300 m² - dla działek ≥800 m² (wolnostojące i bliźniacze) 35% powierzchni działki - dla zabudowy szeregowej POWIERZCHNIA ZABUDOWY budynku gospodarczego lub garażu: nie większa niż 40 m² POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA: min. 50% - dla działek pod zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą PRZEKRYCIE DACHÓW: dachy strome: dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy płaskie - tylko przy rozbudowie istniejących budynków z takim przekryciem w zabudowie bliźniaczej - dach powinien nawiązywać do istniejącego segmentu budynki gospodarcze i garaże - dowolna geometria dachu WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH: dach stromy lub mansardowy - do 9,5 m dach płaski - do 7,5 m budynki gospodarcze i garaże - do 3,5 m PODZIAŁ NA NOWE DZIAŁKI BUDOWLANE - minimalne parametry: zabudowa wolnostojąca - min. 500 m², front min. 18 m zabudowa bliźniacza - min. 400 m², front min. 12 m MEDIA W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sieci: wodociągowa, gazowa, energetyczna, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna. Warunki i możliwości przyłączenia do poszczególnych sieci należy indywidualnie uzgodnić z ich gestorami. W zakresie odprowadzania ścieków zweryfikowano również możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków. DLACZEGO WARTO? W obliczu trwających zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, działka objęta miejscowym planem to atrakcyjna i bezpieczna lokata kapitału. Teren z jasno określonym przeznaczeniem, dostępem do mediów, położony w zielonej, spokojnej okolicy - w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, a przy tym w granicach miasta - to doskonałe miejsce na realizację wymarzonego domu lub rozsądne ulokowanie kapitału. Umów się i przyjdź na prezentację! Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów. Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego/Najemcy. W ESTATE POINT łączymy doświadczenie, wiedzę i pasję do nieruchomości. Zaufali nam deweloperzy, inwestorzy oraz właściciele nieruchomości prywatnych. Naszą siłą jest kompleksowe podejście - łączymy doświadczenie w sprzedaży z marketingiem i profesjonalną prezentacją nieruchomości. Dbamy o każdy detal, od przygotowania oferty i materiałów zdjęciowych oraz wideo, po sposób jej komunikacji i dotarcie do właściwych nabywców. Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie, stawiając na jakość, transparentność i pełne zaangażowanie na każdym etapie współpracy. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Administratorem Pani/Pana danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864), ul. Jeżycka 39/1, Poznań, która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkich informacji na temat oferty, którą jest Pani/Pan zainteresowany. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta

1059 zł/m²

Mediana okolicy

833 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 16 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 16 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 13 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kartuska n/ż

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Estetyczne

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piątkowska

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.