SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka w centrum | Siedziba firmy lub WZ 2000m² PUM | +Dochód pasywny

Tomaszów Mazowiecki, łódzkie

Powierzchnia: 1800 m²
Cena za metr: 744 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 744 zł/m²
Mediana okolicy: 744 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Tomaszów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 800 m² (Tomaszów Mazowiecki) kosztuje 744 zł za m² — tyle, ile mediana 744 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tomaszów Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 1800 m², zlokalizowany w centrum miasta, bezpośrednio przy jednej z kluczowych i najbardziej obciążonych ruchem arterii miasta (potwierdzone oficjalnym Studium Ruchowym).Główne atuty oferty:Wydana decyzja WZ: Dla działki zostały już wydane Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego o szacowanej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) ok. 2000 m². To gigantyczny skrót formalny i bezpieczeństwo inwestycji dla nowego Inwestora.Natychmiastowy dochód pasywny: Działka od kilku lat jest stale wynajmowana. Nowy właściciel przejmuje obowiązującą umowę najmu i generuje zysk od pierwszego dnia po zakupie, zabezpieczając koszty w czasie przygotowywania inwestycji.Pełna gotowość infrastrukturalna: Na działce zostały już wykonane przyłącza: wodne oraz energetyczne. Teren jest ogrodzony, płaski i pozbawiony naniesień – brak dodatkowych kosztów czyszczenia czy wyburzeń.Pewny zysk w czasie: Lokalizacja przy ważnej arterii gwarantuje stały wzrost wartości samego gruntu oraz ewentualną błyskawiczną sprzedaż przyszłych mieszkań lub lokali komercyjnych.Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.Potencjał zagospodarowania (wizualizacje poglądowe):Poza zatwierdzonymi WZ dla projektu mieszkaniowego wielorodzinnego, lokalizacja z uwagi na gigantyczny ruch kołowy idealnie nadaje się również pod nowoczesny obiekt komercyjny: park handlowy, siedzibę firmy lub usługi z doskonałym dojazdem.Cena ofertowa:1 340 000 zł (w obecnym stanie prawnym) ok. 670 zł/m² PUM1 540 000 zł (przy umowie warunkowej z oczekiwaniem na PnB)Zapraszam do kontaktu i bezpiecznego ulokowania kapitału. Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tomaszów Mazowiecki

Ta oferta: 744 zł/m²
Mediana okolicy: 744 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 340 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 072 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.