Działka w centrum | Siedziba firmy lub WZ 2000m² PUM | +Dochód pasywny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 1800 m², zlokalizowany w centrum miasta, bezpośrednio przy jednej z kluczowych i najbardziej obciążonych ruchem arterii miasta (potwierdzone oficjalnym Studium Ruchowym).Główne atuty oferty:Wydana decyzja WZ: Dla działki zostały już wydane Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego o szacowanej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) ok. 2000 m². To gigantyczny skrót formalny i bezpieczeństwo inwestycji dla nowego Inwestora.Natychmiastowy dochód pasywny: Działka od kilku lat jest stale wynajmowana. Nowy właściciel przejmuje obowiązującą umowę najmu i generuje zysk od pierwszego dnia po zakupie, zabezpieczając koszty w czasie przygotowywania inwestycji.Pełna gotowość infrastrukturalna: Na działce zostały już wykonane przyłącza: wodne oraz energetyczne. Teren jest ogrodzony, płaski i pozbawiony naniesień – brak dodatkowych kosztów czyszczenia czy wyburzeń.Pewny zysk w czasie: Lokalizacja przy ważnej arterii gwarantuje stały wzrost wartości samego gruntu oraz ewentualną błyskawiczną sprzedaż przyszłych mieszkań lub lokali komercyjnych.Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.Potencjał zagospodarowania (wizualizacje poglądowe):Poza zatwierdzonymi WZ dla projektu mieszkaniowego wielorodzinnego, lokalizacja z uwagi na gigantyczny ruch kołowy idealnie nadaje się również pod nowoczesny obiekt komercyjny: park handlowy, siedzibę firmy lub usługi z doskonałym dojazdem.Cena ofertowa:1 340 000 zł (w obecnym stanie prawnym) ok. 670 zł/m² PUM1 540 000 zł (przy umowie warunkowej z oczekiwaniem na PnB)Zapraszam do kontaktu i bezpiecznego ulokowania kapitału. Sprzedaż bezpośrednia.