SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pń-Smochowice, Łagowska, atr. działka 1253 m2

Łagowska, Poznań-Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1253 m²
Cena za metr: 1237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 237 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +90,4%
Podobne oferty: 83; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 253 m² (Poznań-Jeżyce, Poznań) kosztuje 1 237 zł za m² — 90,4% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiamy do sprzedaży niezabudowaną, atrakcyjną działkę o łącznej pow. 1253 m2 przy ul. łagowska 30 na terenie osiedla Krzyżowniki Smochowice w Poznaniu.Oferowana do sprzedaży nieruchomość składa się z 2 przyległych działek o nr : 79-80.Teren nie posiada MPZP (miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego), co pozwala na zabudowę w różnych konfiguracjach. Należy wystąpić o WZ (Warunki Zabudowy). Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol MN. Służymy informacją telefoniczną.Lokalizacja b. dobra - do pętli komunikacyjnej Ogrody (przy Ogrodzie botanicznym) 5,5km. W odległości ok. 500m przebiega droga krajowa nr 92 (dojazd do Poznania). W niedalekiej odległości Lidl, Biedronka, szkoła podstawowa,przedszkole publiczne - pełna infrastruktura w pobliskim Poznaniu - do centrum 10 km.W bliskim sąsiedztwie zielone tereny rekreacyjne - jezioro Kierskie i Strzeszyńskie.Rejon b. dobrze postrzegany przez inwestorów.Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - autobusy linii 156, 186 i 833 do pętli komunikacyjnej Ogrody.Na terenie działki znajduje się skrzynka energetyczna ENEA. W przyległej do działki ulicy Łagowskiej instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.Inwestorom poważnie zainteresowanym udostępnimy więcej informacji.Oferta na wyłączność biura Pietras Nieruchomości.Właściciele nieruchomości proszą o uszanowanie Ich prywatności i kontaktowanie się wyłącznie za pośrednictwem biura PIETRAS.Cena 1.550 tys. złWw opis sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właścicieli. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki49 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 253 m²

Pow. działki1 253 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

90,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 1237 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pietras Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Człopska
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Krzyżowniki
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Proestetica
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
680 m
8 min pieszo
Park
Park im. Stanisława Kanikowskiego
2,3 km
Stacja kolejowa
Poznań Wola
2,3 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
4,2 km