Działka budowlana z MPZP i mediami w drodze

Cena na tle rynku

23% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pobiedziska

Ta oferta

261 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Promno

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja w Pobiedziskach Letnisku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Letnisko Fabryczna

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Przedszkole KRASNAL

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka pod indywidualny projekt domu w związku z przeznaczeniem jej części w MPZP pod drogę dojazdową do działek znajdujących się na jej jej tyłach. Zlokalizowana na osiedlu Promienko-Wiktorówka w otulinie rezerwatu przyrody jez. Dębiniec objęta MPZP który przeznacza jej teren pod lokalizację budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. Trakt Dębiniecki, Jezioro Dębiniec, Park Krajobrazowy Promno, Jeziora Góra i Kowalskie, wokół tereny rekreacyjne, szlaki piesze, rowerowe i konne oraz szlak kajakowy. W drodze przy działce sieć wod-kan-gaz i światłowód. Skrzynka energetyczna w granicy działki, przy drodze wewnętrznej, stanowiącej dojazd do dwóch sąsiednich działek. Płot wzdłuż boku 80 m obsadzony krzewami ozdobnymi. Działka płaska, nasłoneczniona, regularnie koszona. Grunt suchy, nie wymaga nakładów związanych z oczyszczaniem terenu. Dojazd drogą asfaltową z Biskupic odległych o ok. 2 km, potem w ramach osiedla 300 m drogą gminną utwardzoną. Utwardzonym traktem od działki do Pobiedzisk - Letniska jest niecałe 2 km. Działka znajduje się w odległości ok. 20 km od Ronda Śródka, świetnie skomunikowana z Poznaniem drogami S5, DK 92 lub DW194. Gęsta sieć połączeń PKP ze stacji w Biskupicach, stanowiącej Zintegrowany Węzeł Przesiadkowy z Park & Ride 4 km od osiedla. Stacja PKP Promno w odległości ok. 1.5 km pieszego spaceru lub 2 km jazdy autem. Na osiedlu przystanek autobusowy. W Biskupicach i Jerzykowie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, restauracje, biblioteka, kościół, NFZ oraz poczta. 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,90, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 45%; 4) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 9,0 m, - budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 5,5 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna, c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, d) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°, e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub w odcieniach szarości, f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu; Zaprojektuj swój wymarzony, ciepły i zeroenergetyczny dom naturalny z Pracownią Proporcji architekta Adama Dudko.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.