SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z linią brzegową Jeziora Jerzyńskiego, Buduj od zaraz

Jerzyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 1711 m²
Cena za metr: 284 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 284 zł/m²
Mediana okolicy: 232 zł/m²; ta oferta: +22,3%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · Pobiedziska
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 711 m² (Jerzyn) kosztuje 284 zł za m² — 22,3% więcej niż mediana 232 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Pobiedziska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa okazja: Twoja prywatna przystań nad jezioremMarzysz o porannej kawie z widokiem na taflę jeziora i zapachu brzóz o poranku? Ta oferta to spełnienie marzeń o luksusowym domu w sercu natury. Prezentujemy nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 1711 m2 położoną w miejscowości Jerzyn (gmina Pobiedziska), bezpośrednio przy Jeziorze Jerzyńskim. Media na działce!To nie jest zwykła działka – to teren z aktywnym pozwoleniem na budowę, co oznacza, że możesz wejść na plac budowy niemal natychmiast po zakupie! Przy tej ofercie obowiązuje prowizja 0% – jako kupujący nie płacisz nam wynagrodzenia.Kluczowe parametry i dane techniczneDziałka o regularnym kształcie prostokąta, położona na wzniesieniu, co gwarantuje panoramiczny, niepowtarzalny widok na jezioro, którego nikt Ci nie zasłoni.Powierzchnia całkowita: 1711 m2 (działka 28/2 – 1360 m2 oraz 29/2 – 351m2).Media: Prąd i woda znajdują się już na działce.Pozwolenie na budowę: Czynne (projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego do wglądu).Warunki zabudowy: Dopuszczalne 20% powierzchni zabudowy (ok. 209 m2).Stan: Nieogrodzona, urokliwie porośnięta samosiejkami brzozy i świerku.Lokalizacja, która łączy ciszę z wygodąJerzyn to idealny kompromis dla osób, które pracują w mieście, ale odpoczywają w naturze. Dzięki świetnej infrastrukturze, dojazd do kluczowych punktów jest błyskawiczny:5 km (ok. 7 minut autem) do centrum Pobiedzisk, gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły i urzędy.25 km (ok. 30 minut) do Poznania – szybki dojazd sprawia, że możesz tu mieszkać na stałe, nie rezygnując z miejskich udogodnień.Bezpośrednie sąsiedztwo: Linia brzegowa jeziora to Twój prywatny dostęp do rekreacji, kajaków czy porannego joggingu.Szukasz czegoś innego? W naszej ofercie posiadamy również nieruchomości w innych lokalizacjach, m.in. w takich miejscowościach jak Robakowo, Kamionki, Starołęka czy Borówiec.Dom pod klucz i wsparcie finansoweW GPDF Grupa Polski Dom Finansowy idziemy o krok dalej. Nie tylko sprzedajemy Ci grunt, ale możemy przeprowadzić Cię przez cały proces inwestycyjny. Oferujemy możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz od A do Z, abyś mógł wprowadzić się do gotowego domu bez stresu związanego z ekipami budowlanymi.Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny.GRATIS UBEZPIECZENIE nieruchomości na rok!*Najczęściej zadawane pytania (FAQ)Czy jako kupujący muszę zapłacić prowizję biuru nieruchomości?Nie, ta oferta objęta jest programem "0% prowizji od kupującego". Całość wynagrodzenia biura GPDF pokrywa strona sprzedająca, co czyni tę inwestycję w Jerzynie jeszcze bardziej atrakcyjną.Jak wygląda stan prawny i kwestia pozwolenia na budowę?Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i, co najważniejsze, aktywne i czynne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Oszczędza to nabywcy od 6 do 12 miesięcy formalności urzędowych, które zazwyczaj towarzyszą zakupowi działek w okolicach Pobiedzisk czy Poznania.Jakie media są dostępne na działce?Działka jest uzbrojona w prąd i wodę. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę, zaprojektowano nowoczesny zbiornik bezodpływowy na nieczystości, co jest standardowym rozwiązaniem w tej części gminy Pobiedziska.FINANSOWANIE I KONTAKTChcesz kupić na kredyt? Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA! Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie nieruchomości na rok otrzymasz GRATIS!Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zobacz na żywo potencjał tej pięknej działki !Łukasz SoroskiNasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Starołęckiej 34A/20.*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. *szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie biura.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

22,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pobiedziska

Ta oferta: 284 zł/m²
Mediana okolicy: 232 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 486 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 389 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 6/2, obręb Jerzyn, gm. Pobiedziska · 302112_5.0012.6/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 26 764 m², a ogłoszenie podaje 1711 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.