SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Oferta inwestycyjna / deweloperska | grunt pod zabudowę wielorodzinną

Pruszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 6966 m²
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²; ta oferta: +106,2%
Podobne oferty: 93; działki 3000–10000 m² · powiat świecki
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 6 966 m² (Pruszcz) kosztuje 120 zł za m² — 106,2% więcej niż mediana 58 zł za m² dla 93 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat świecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 106% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

106,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat świecki

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 835 920 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 669 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Jana Pawła Ii
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pruszcz
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AGAMED
2 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole samorządowe
290 m
4 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Pruszcz Pomorski
350 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszcz
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita6 966 m²

Pow. działki6 966 m²

PowiatŚwiecki

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Szukasz terenu z jasnymi parametrami planistycznymi i gotową analizą pod inwestycję mieszkaniową? Ta oferta jest przygotowana do natychmiastowego procedowania!Lokalizacja: Pruszcz (powiat świecki, obręb 0018), w rejonie ul. Witosa i ŁowińskiejPowierzchnia łączna: 6 966 m² (dwie sąsiadujące działki: 43/13 – 2 500 m² oraz 43/14 – 4 466 m²)Cena: 835 920 zł netto (120 zł/m²)MIEJSCOWY PLAN (MPZP – Uchwała LXV/611/24 z 2024 r.):Teren oznaczony symbolem 1MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna:Wysokość zabudowy: do 4 kondygnacji nadziemnych / do 15 mMaksymalna powierzchnia zabudowy: aż do 70%Powierzchnia biologicznie czynna (PBC): min. 30%Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 3,0Parking: min. 2 miejsca postojowe na lokalDojazd drogą ewidencyjną (dz. 43/15)GOTOWA ANALIZA CHŁONNOŚCI (3 WARIANTY):Dla gruntu opracowano profesjonalną koncepcję architektoniczną oferującą różne modele realizacji (pow. całkowita ok. 7 020 m²):Układ liniowy – 4 bryły schodkowe, doskonałe nasłonecznienie, idealne pod etapowanie budowy.Bloki z dziedzińcem – nowoczesna koncepcja atriowa, maksymalizacja PUM i efekt prestiżowego osiedla zamkniętego.Pawilony wolnostojące – kameralne wille miejskie, aż ~4 270 m² powierzchni zielonej (PBC) i elastyczna sprzedaż etapami.Pełną dokumentację, wypis z MPZP oraz analizę chłonności udostępniamy do wglądu zainteresowanym inwestorom.Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach:Przemysław Fischer536 736 065Biuro Nieruchomości Corleone | ul. Armii Krajowej 3/2, 86-100 Świecie