Wyjątkowa działka 1 472 m² z WZ

Opis

Wyjątkowa działka 1 472 m² z WZ w otulinie Puszczy Knyszyńskiej – 25–30 min od Białegostoku!Szukasz miejsca, w którym na co dzień będziesz cieszyć się ciszą, naturą i czystym powietrzem, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta?Ta oferta to idealna przestrzeń na Twój wymarzony dom.Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni blisko 15 arów, położona w cichej, zielonej enklawie w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Knyszyńskiej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI Prawomocne i ostateczne Warunki Zabudowy – wydane na budynek mieszkalny jednorodzinny, co eliminuje formalności i pozwala od razu przejść do projektowania. Szybki i wygodny dojazd – zaledwie 150 m od drogi krajowej DK 65, co zapewnia dojazd do centrum Białegostoku w około 25–30 minut. Unikalne otoczenie przyrodnicze – granice Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej oraz obszaru Natura 2000 gwarantują brak uciążliwego przemysłu i czyste środowisko. Kameralne sąsiedztwo – wyłącznie niska, rozproszona zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa zapewniająca pełną prywatność i przestrzeń. Bliskość wody i rekreacji – w odległości zaledwie 500 m płynie malownicza rzeka Płoska. Infrastruktura w pobliżu – linia kablowa sieci elektroenergetycznej oraz telekomunikacja bezpośrednio w drodze przy granicy kompleksu.LOKALIZACJAMiejscowość: Przechody, gmina Gródek, powiat białostocki.Okolica: Park Krajobrazowy Puszczy Knyszyńskiej, ok. 500 m do doliny rzeki Płoska.Dojazd: dogodny zjazd z DK 65 poprzez gminną drogę wewnętrzną.DZIAŁKA Działka o regularnym kształcie i powierzchni 1 472 m², powstała z zatwierdzonego podziału geodezyjnego. Wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy określa m.in.:Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 18% (możliwość budowy przestronnego domu).Szerokość elewacji frontowej: 9,0 m (z tolerancją do 20%, tj. 7,2 m – 10,8 m).Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), wysokość kalenicy od 5,0 m do 9,0 m.Dach: symetryczny dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 35°–45°. Grunty klasy V (RV oraz ŁV) – nie wymagają czasochłonnej procedury odrolnienia w planie.MEDIA Prąd: złącze kablowe ZK3+2TL przy granicy nieruchomości. Woda: projektowane własne ujęcie (studnia do 30 m głębokości). Kanalizacja: projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (do 10 m³) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Telekomunikacja: w pasie drogowym przy działce.FINANSECena: 132 100 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 127 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Exceptional 1,472 m² Plot with Building Conditions (WZ) in the Buffer Zone of Knyszyn Forest – Just 25–30 Minutes from Białystok!Are you looking for a place where you can enjoy peace, nature and fresh air every day, without giving up convenient access to the city?This property offers the perfect setting for your dream home.For sale: an attractive, well-proportioned building plot with an area of nearly 15 ares (1,472 m²), situated in a quiet, green area in the immediate vicinity of Knyszyn Forest.PROPERTY HIGHLIGHTS Final and legally binding Building Conditions (WZ) – issued for a detached single-family residential house, allowing you to move straight on to the design stage without lengthy administrative procedures. Quick and convenient access – just 150 m from National Road DK 65, providing access to the centre of Białystok in approximately 25–30 minutes. Unique natural surroundings – the proximity of Knyszyn Forest Landscape Park and the Natura 2000 protected area ensures a peaceful environment, free from disruptive industrial activity. Peaceful neighbourhood – exclusively low-rise, scattered residential and homestead development, offering privacy and plenty of space. Close to water and outdoor recreation – the picturesque Płoska River is just 500 m away. Utilities nearby – underground electricity and telecommunications infrastructure available directly in the road alongside the plot complex.LOCATIONVillage: Przechody, Gródek Municipality, Białystok County.Surroundings: Knyszyn Forest Landscape Park, approximately 500 m from the Płoska River valley.Access: Convenient access from National Road DK 65 via a municipal internal road.THE PLOT Regularly shaped plot with an area of 1,472 m², created as part of an officially approved land subdivision. The final Building Conditions decision specifies, among other things:Building coverage ratio: up to 18% (allowing for the construction of a spacious house).Front façade width: 9.0 m (with a tolerance of up to 20%, i.e. 7.2–10.8 m).Building height: up to 2 above-ground storeys (ground floor + usable attic), with a ridge height ranging from 5.0 m to 9.0 m.Roof: symmetrical dual-pitched or multi-pitched roof with a slope of 35°–45°. Class V agricultural land (RV and ŁV) – does not require a lengthy land-use conversion procedure under a local zoning plan.UTILITIES Electricity: ZK3+2TL cable connection box located at the property boundary. Water: planned private water supply (well up to 30 m deep). Sewage: planned sealed septic tank (up to 10 m³) or a domestic wastewater treatment plant. Telecommunications: available in the road corridor alongside the plot.PRICE132,100 PLNInterested? Contact us on+48734 827 127 or send us a message using the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property with comprehensive support, taking care of everything through one company?In addition to real estate agents who help you find and purchase your property, we also offer experienced mortgage advisors, talented interior architects and reliable rental management specialists.With us, you can find your property, arrange financing, design and finish the interior, and subsequently sell or rent it out – with the option of entrusting us with its ongoing rental management.Interested? Contact the listing agent to find out more.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gródek

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  18,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.