Działka Przeginia Narodowa

Opis

Jako właściciel nieruchomości mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego zlokalizowanego w malowniczej podkrakowskiej miejscowości Przeginia Narodowa, przy granicy z miejscowością Czernichów, na którym możliwe jest zrealizowanie Projektu Inwestycyjnego Deweloperskiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym Uchwałą NR LXIV.641.2023 RADY GMINY CZERNICHÓW z dnia 24 kwietnia 2023 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Przeginia Narodowa. Teren działek 924 i 923 (3 263m2) jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną symbolem 16MN-I. Istotne parametry MPZP: - wskaźnik powierzchni zabudowy max. 25% - wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 - 0,5 - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70% - maksymalna wysokość 9,0 m - kąt pochylenia połaci dachowych od 37 do 45 stopni. Według opracowanej przez uprawnionego projektanta architekta koncepcji projektowej, zawierającej analizę chłonności, na działkach możliwa jest realizacja od 7 (980m2 PU) do 8 domów (1120m2 PU) jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Nie przewiduje się podpiwniczenia. Każdy z domów posiada 1 wewnętrzne miejsce postojowe w garażu, wbudowanym w bryłę budynku. Powierzchnia użytkowa typowego domu to około 140 m2, w tym część mieszkalna na parterze 51,3m2 oraz 56,8m2 na piętrze. Sumarycznie możliwa jest realizacja zabudowy na poziomie ~980-1120m2 powierzchni użytkowej. Zamierzenie inwestycyjne nie posiada decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekt koncepcyjny został opracowany w znaczącym stopniu szczegółowości, tak aby dla sporządzenia wymaganego Prawem budowlanym projektu budowlanego (projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego) potrzebne były jedynie niezbędne formalności. Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy przy wewnętrznej drodze gminnej (dz. nr. 822). Możliwy jest dostęp do nieruchomości przez drogi wewnętrzne 925, 926 (służebność) zarówno od strony wschodniej jak i południowej. Docelowo, w roku 2029, możliwy jest również zakup przyległej działki rolnej 922 (5907m2) wraz z działkami drogowymi 925, 926 (673m2). W odległości 110m od nieruchomości, wzdłuż drogi gminnej (dz. nr. 139) przebiega: - sieć wodociągowa (w90), - sieć energetyczna (eN), - światłowód (Fiberlink). W rejonie brak sieci kanalizacji sanitarnej. Cena: 800 000 + VAT = 984 000 zł 800 000zł netto / 1120m2 ~715zł/m2 PU 800 000zł netto / 980m2 ~815zł/m2 PU Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną, wystawiającą fakturę VAT. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernichów

Ta oferta

245 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Słoneczko

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Ignacego Jana Paderewskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Czernichowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Pediatryczny Stanisław Bartłomiej Panczyj

  2 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.