Działka budowlana 17,37 ar – przemyśl, lipowica

Opis

Działka budowlana 17,37 ar – Przemyśl, Lipowica Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1737 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Przemyśla – Lipowicy. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę nowoczesnego domu w spokojnym, widokowym otoczeniu, w sąsiedztwie natury i nowych zabudowań jednorodzinnych. Działka kształtna, prostokątna, o wymiarach ok. 43 × 38,5 m, składająca się z dwóch przylegających do siebie parceli o łącznej powierzchni 17,37 ara. Teren lekko wyniesiony, widokowy, z piękną panoramą na Pogórze Przemyskie i otaczające lasy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne domy jednorodzinne – okolica rozwija się dynamicznie, zachowując jednocześnie kameralny, zielony charakter. Przeznaczenie i warunki zabudowy Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Lipowica 1, w obszarze oznaczonym symbolem 7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. Plan dopuszcza: budowę jednego domu jednorodzinnego na działce, budowę garażu lub budynku gospodarczego (1 obiekt na każde 500 m² działki), powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość zabudowy do 12 m (3 kondygnacje), dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°, stonowaną kolorystykę elewacji i dachów (odcienie ceramiki, szarości, beżu). Media i dojazd W pobliżu dostępne są wszystkie media: prąd - w zasięgu woda i kanalizacja - brak (własna studnia, szambo lub oczyszczalnia) gaz – w dalszej odległości. Dojazd polną drogą utwardzoną, z dobrym połączeniem z centrum Przemyśla. Część drogi wymaga służebności od miasta. Lokalizacja Lipowica to wyjątkowa dzielnica – zielona, spokojna i prestiżowa, położona wśród wzgórz Pogórza Przemyskiego. Z jednej strony zapewnia bliskość natury i ciszę, z drugiej – szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek komunikacji oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Podsumowanie Atrakcyjna, widokowa działka budowlana w jednej z najlepszych lokalizacji Przemyśla. Gotowy plan zagospodarowania i piękne otoczenie czynią z niej idealne miejsce pod budowę domu marzeń. Polecam i zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji działki. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Przemyśl

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

108 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego - Wysockiego

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Stefanek

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Jana Pawła II

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Optima

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Zasanie

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Prawa i Administracji

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.