Brójce, Przypusta zabudowa usługowa \"U\" 1,71ha

Cena na tle rynku

89,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta

161 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Górna

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wola Rakowa Główna

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alius-Med

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Giemzowie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Kurowicach. Filia w Woli Rakowej

  1,8 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Zachód

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny, usytuowany w pobliżu autostrady A1 oraz drogi wojewódzkiej DW714, co zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi miejscami w regionie.Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, doskonale nadaje się na realizację różnorodnych inwestycji: handlowych, magazynowych, biurowych czy innych projektów komercyjnych. Jego lokalizacja przy strategicznych trasach znacząco zwiększa potencjał biznesowy.Odległość do Warszawy wynosi około 48 km, co przekłada się na niespełna godzinę jazdy samochodem. Do Płońska – najbliższego większego miasta – jest zaledwie 16 km. Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się w odległości około 18 km, a do Płocka można dotrzeć w nieco ponad godzinę (ok. 70 km).Konieczność wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ).Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łódzki Wschodni, Gmina Brójce, miejscowość Przypusta,Identyfikator działki (Teryt): 100603_2.0010,Klasy gleby: RVI, RIVb, RV, Lzr/RV, Lzr/RVI,Media: woda, prąd możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna, bezpośrednio przy zjeździe autostradowym nr 23,Rodzaj drogi: asfaltowa,Przez działkę od strony drogi gminnej przechodzi linia energetyczna.Stan planistyczny:Studium uchwała nr LXVII/373/2018 Gminy Brójce z dnia 26.10.2018 r.,Oznaczenie w Studium "U",Konieczność wystąpienia o WZ,Przeznaczenie działki: tereny o funkcji usługowej o charakterze komercyjnym, głównie z zakresu handlu, gastronomii, usługi o charakterze rzemieślniczym, turystyka, kultura, zabudowa magazynowa i inne,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 25% działki budowlanej,Stosunek powierzchni zabudowanej działki do całej powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 0,6.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:We are offering for sale an attractive investment lot, located near the A1 highway and provincial road DW714, which provides excellent access to key locations in the region.The site is zoned for commercial development and is ideally suited for a variety of projects, including retail, warehousing, office space, and other commercial ventures. Its location along strategic transportation routes significantly enhances its business potential.The distance to Warsaw is approximately 48 km, which translates to less than an hour's drive. Płońsk-the nearest major city-is just 16 km away. Nowy Dwór Mazowiecki is approximately 18 km away, and Płock can be reached in just over an hour (about 70 km).It is necessary to apply for a Zoning Permit (WZ).Basic information about the investment property:Location: Łódź Province, East Łódź County, Brójce Municipality, village of Przypusta,Parcel ID (Teryt): 100603_2.0010,Soil classes: RVI, RIVb, RV, Lzr/RV, Lzr/RVI,Utilities: water, electricity (connection available),Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: municipal road, directly at highway exit No. 23,Road type: asphalt,A power line runs through the lot from the side facing the municipal road.Planning status:Zoning Study Resolution No. LXVII/373/2018 of the Brójce Municipality dated October 26, 2018,Designation in the Master Plan: "U,"Requirement to apply for a building permit,Intended use of the plot: commercial service areas, primarily for retail, food service, craft-related services, tourism, culture, warehouse facilities, and others,Minimum proportion of biologically active area: no less than 25% of the building lot,Ratio of the built-up area of the lot to the total area of the building lot: no more than 0.6.Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący Strefa planistyczna : Strefa usługowa Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 51,00 m Długość działki : 326,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVb, V, VI, Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 0 mMożliwa zabudowa Pow. biologicznie czynna PBC : 25 %Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 6 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : BrakInternet Dostępność : BrakStan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : BrakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność