Teren produkcyjno-usługowy

Opis

Przyszowice, gm. Gierałtowice / Teren produkcyjno-usługowy 7 362 m2. Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową niezabudowaną o łącznej powierzchni 7 362 m2, położoną w Przyszowicach, gmina Gierałtowice, w rejonie ul. Granicznej. MPZP - 1PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej Nieruchomość składa się z działek o numerach: 2182/259, 2170/261, 2303/262, 2212/254, 2202/258, 2304/258. PRZEZNACZENIE – PRODUKCJA, MAGAZYNY, LOGISTYKA, USŁUGI Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1PU – teren zabudowy produkcyjno-usługowej. Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje m.in.: zabudowę usługową obiekty produkcyjne magazyny bazy i składy hurtownie i giełdy handlowe parki przemysłowe, biznesowe i technologiczne stacje paliw centra logistyczne Jako przeznaczenie uzupełniające plan dopuszcza również m.in. drogi wewnętrzne, parkingi, garaże, infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP: maksymalna wysokość budynków – 25 m intensywność zabudowy – od 0,02 do 3,00 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 15% minimalna powierzchnia działki budowlanej – 500 m2 Plan dopuszcza także stosowanie systemowych rozwiązań w zakresie hal produkcyjnych i magazynowych. Powyższe zapisy stwarzają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości i realizacji inwestycji dostosowanej do potrzeb konkretnego przedsiębiorstwa. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej dogodne położenie komunikacyjne, zapewniające szybki dojazd do węzła autostradowego A1/A4. Dostęp do dwóch głównych arterii autostradowych regionu jest szczególnie ważny z punktu widzenia firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych i dystrybucyjnych. Nieruchomość znajduje się jednocześnie w rozwijającym się otoczeniu o charakterze produkcyjno-magazynowym. Na sąsiednich działkach powstały nowe obiekty produkcyjne i magazynowe, co potwierdza inwestycyjny charakter tej części Przyszowic oraz faktyczne wykorzystanie terenów zgodnie z ich przeznaczeniem w miejscowym planie. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla inwestora planującego budowę hali produkcyjnej, obiektu magazynowego, centrum logistycznego, bazy przedsiębiorstwa lub obiektu usługowego. MEDIA Uzbrojenie znajduje się w drodze: energia elektryczna gaz woda kanalizacja deszczowa DOJAZD Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Granicznej poprzez utwardzony i wyasfaltowany łącznik drogowy prowadzący do sprzedawanych działek. Przejazd łącznikiem jest zapewniony poprzez ustanowioną na nim służebność drogi. CENA 260 zł netto/m2 + VAT Przy powierzchni 7 362 m2 cena całej nieruchomości wynosi: 1 914 120 zł netto + VAT Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych i usługowych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację obiektów komercyjnych. Najważniejsze atuty oferty to szerokie przeznaczenie w MPZP, możliwość realizacji hal produkcyjnych i magazynowych, wysokość zabudowy do 25 m, dostęp do infrastruktury technicznej, szybki dojazd do autostrad A1 i A4 oraz sąsiedztwo nowych obiektów produkcyjno-magazynowych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunków sprzedaży. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 50)-Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

94,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gierałtowice

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

134 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyszowice Skrzyżowanie

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Przyszowicach

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przyszowice

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Barbary

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Familia Med

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.