SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

W bezpośrednim sąsiedztwie lasu

Rakowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1234 m²
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: +53,1%
Podobne oferty: 8; działki 1000–1500 m² · Czerniejewo
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 234 m² (Rakowo) kosztuje 160 zł za m² — 53,1% więcej niż mediana 105 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czerniejewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bardzo ładnie położona działka pod zabudowę o pow. 1234m2 bezpośrednio sąsiadująca z lasem usytuowana w miejscowości Rakowo, Gm. Czerniejewo. Teren na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego w przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Uchwała MPZP przewiduję zabudowę:- budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o wysokości do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe;- budynki z funkcją garażowo-gospodarczą nie wyższe niż 1 kondygnacja;- zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;- dachy strome dwu- lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 stopni - nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6m; - zastosowanie dla dachów dachówki, blachy lub materiału dachówkopodobnego, MEDIA: woda w drodze, prąd na działce;Sąsiednie Czerniejewo oddalone od prezentowanej nieruchomości o 7km jest miejscowością bardzo szybko rozwijającej się pod względem handlowym i infrastrukturalnym. Ponadto w bliżej położonych Wierzycach znajduje się nowopowstały Klub Przedszkolaka oraz sklep wielobranżowy. Dodatkowym atutem jest samo położenie działek otoczone przylegającym lasem oraz ciszą współgrającą z przyrodą.Zapraszam na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaCzerniejewo

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 234 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

53,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czerniejewo

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 198 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 158 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.