SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Raszyn

Raszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 873 m²
Cena za metr: 1718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 718 zł/m²
Mediana okolicy: 710 zł/m²; ta oferta: +141,9%
Podobne oferty: 29; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 873 m² (Raszyn) kosztuje 1 718 zł za m² — 141,9% więcej niż mediana 710 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż znakomicie zlokalizowana działka budowlana w Raszynie, gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji. Oferta skierowana do inwestora, który ceni swój czas i chce pominąć trwający nawet kilkanaście miesięcy, żmudny proces urzędowy oraz planistyczny. Kupując tę nieruchomość, nabywasz nie tylko grunt, ale przede wszystkim oszczędność czasu - działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Możesz wbijać łopatę dosłownie z dnia na dzień! DZIAŁKA I STAN PRAWNY: Łączna powierzchnia działek to 873 mkw. Księga Wieczysta czysta: Jeden właściciel, brak jakichkolwiek obciążeń, brak wpisów w dziale III i IV. Stan prawny w 100% uregulowany i bezpieczny. Działka płaska, optymalnie nasłoneczniona, przygotowana pod proces budowlany. PROJEKT BUDOWLANY - GOTOWY DO REALIZACJI: W cenie zawarty jest kompletny, zatwierdzony i w pełni opłacony indywidualny projekt budowlany (wraz z dokumentacją PAB/PZT). Nie jest to typowy "gotowiec" z katalogu. Projekt przedstawia unikalną, Nowoczesną Stodołę. Powierzchnia całkowita/PUM: aż 267 mkw. Projekt został stworzony tak, aby maksymalnie wykorzystać dopuszczalną powierzchnię zabudowy i optymalizować wskaźniki Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zapewnia ogromną, komfortową przestrzeń życiową. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, a na PZT zaplanowano przestronny podjazd z miejscem na kolejne pojazdy. LOKALIZACJA: Działka zlokalizowana w centrum Raszyna. Idealny kompromis pomiędzy przestrzenią i ciszą, a błyskawicznym dojazdem do Warszawy. Świetne połączenie z trasami S8 i S7, co gwarantuje szybki wyjazd w każdym kierunku oraz wygodny dojazd do centrum biznesowego stolicy. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola. Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz wglądu w dokumentację projektową. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 KC).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

141,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 1718 zł/m²
Mediana okolicy: 710 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sportowa 01
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Da Signum
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 3 „Wyspa Skarbów”
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 02
3 km
Stacja kolejowa
Opacz
3,2 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
6 km