Działka Banino, ul. Lotnicza

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 2675 m² (działki ewidencyjne nr 202/41 oraz 202/42), zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się Baninie (gmina Żukowo), bezpośrednio na przedmieściach aglomeracji trójmiejskiej. Nieruchomość ze względu na swój unikalny miks planistyczny (MPZP) stanowi idealną propozycję zarówno dla deweloperów mieszkaniowych (budownictwo wielorodzinne/bliźniacze), jak i inwestorów komercyjnych. STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM (I LINIA OD UL. LOTNICZEJ) Działka usytuowana jest bezpośrednio przy ulicy Lotniczej (róg ul. Startowej). Po niedawnym otwarciu Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta (S6), ulica Lotnicza stała się główną arterią dojazdową do Portu Lotniczego Gdańsk od węzła nowej drogi ekspresowej. Gwarantuje to potężny, całodobowy potok aut oraz doskonałą widoczność przyszłej inwestycji. Banino to jednocześnie jedna z najszybciej zaludniających się stref podmiejskich, co generuje ogromny popyt na nowe mieszkania i usługi. POTENCJAŁ URBANISTYCZNY PEŁNY MIX W MPZP (Brak WZ!) Teren w całości objęty jest aktualnym planem miejscowym (Uchwała Nr XLVII/566/2017), strefy A.119-U,P oraz A.60-MN,MW,U. Kluczowe wskaźniki dla Dewelopera Mieszkaniowego i Komercyjnego: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (MW): Dopuszczalna wysokość do 15,0 m (do 3 kondygnacji nadziemnych). Idealne pod kameralny budynek wielorodzinny/aparthotel z usługami na parterze. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / bliźniacza (MN): Dopuszczalna zabudowa bliźniacza (maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, 1 lokal na segment). Minimalna działka pod bliźniaka to zaledwie 400 m² na segment. Dopuszczalna lokalizacja budynków bliźniaczych bezpośrednio przy granicy działki. wysokość do 9,0 m (2 kondygnacje). Zabudowa usługowo-handlowa (U): Handel detaliczny, gastronomia, usługi zdrowia, oświaty, turystyki. Wysokość do 15,0 m. Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 50% (strefa U,P) oraz do 30% (strefa U,MW). Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalnie tylko 10% dla strefy U,P, co pozwala na maksymalne utwardzenie terenu pod parkingi osiedlowe / komercyjne i drogi dojazdowe. Geometria dachu: Dla budynków wielorodzinnych i usługowych plan dopuszcza dachy płaskie (kąt nachylenia od 10 do 45°), co znacząco obniża koszty budowy. Dla jednorodzinnej dach dwu- lub wielospadowy (25° -45°). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Dla zdecydowanego inwestora pełna dokumentacja techniczna oraz wypisy/wyrysy z MPZP.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  3 210 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-08

  3 210 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Max & Xavier

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gawin

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mb-Medic

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. ks. prałata Józefa Bigusa

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Banino Tuchomska Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Przygoda

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rębiechowo

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miszewo

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.