SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z potencjałem, 42,7 ara pod lasem, Ok 35 km od Krakowa

Regulice, małopolskie

Powierzchnia: 4277 m²
Cena za metr: 152 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +84,1%
Podobne oferty: 14; działki 3000–10000 m² · Alwernia
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 277 m² (Regulice) kosztuje 152 zł za m² — 84,1% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Alwernia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 84% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

84,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Alwernia

Ta oferta: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Euro Sklep
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Apteka
Pharmed
850 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki w Regulicach
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Tęczowa Kraina
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
20,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjno-budowlana – Regulice, działka nr 1617Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 42,7 ara (4277 m²), położona w miejscowości Regulice, przy drodze powiatowej, w wyjątkowo malowniczej lokalizacji – bezpośrednio pod lasem, z dostępem do niewielkiej rzeki.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia: 42,77 ara,numer działki: 1617,bezpośredni dostęp z drogi powiatowej,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,spokojna, zielona okolica z lasem i rzeką,doskonałe miejsce zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.Zgodnie z przygotowywanym Planem Ogólnym, teren ma zostać przeznaczony jako:SJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,teren usług,teren komunikacjiZmiana ta ma zostać następnie uwzględniona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co według obecnych założeń powinno nastąpić w ciągu około 2 lat.Cena: 650000 złCena została skalkulowana atrakcyjnie właśnie dlatego, że zmiana nie została jeszcze formalnie wprowadzona do MPZP. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości poniżej jej potencjalnej wartości po zakończeniu procedury planistycznej.To doskonała propozycja dla osób szukających działki z dużym potencjałem wzrostu wartości, w pięknym otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i istniejącej zabudowy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.