SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Bliźniaki / usługi / 40% zabudowy / 1 KM OD warszawy | MPZP U-MN | budynek 250 m² | Jabłonna

Jabłonna, mazowieckie

Powierzchnia: 1710 m²
Cena za metr: 760 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 760 zł/m²
Mediana okolicy: 327 zł/m²; ta oferta: +132,2%
Podobne oferty: 46; działki 1500–3000 m² · Jabłonna
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 710 m² (Jabłonna) kosztuje 760 zł za m² — 132,2% więcej niż mediana 327 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Jabłonna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 132% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

132,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jabłonna

Ta oferta: 760 zł/m²
Mediana okolicy: 327 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1710 m² - BLIŹNIAKI / USŁUGI - 1 KM OD WARSZAWY Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1710 m² w Jabłonnie, położona zaledwie około 1 km od granicy Warszawy. Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora lub dewelopera. DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka umożliwia m.in.: - zabudowę bliźniaczą, - zabudowę usługową, - do 40% powierzchni zabudowy. Przy powierzchni działki 1710 m², 40% odpowiada około 684 m² powierzchni terenu, co pokazuje skalę potencjału nieruchomości. Ostateczne możliwości inwestycyjne należy każdorazowo zweryfikować w oparciu o pełne zapisy MPZP oraz planowany projekt. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 250 m², który może zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela i obowiązującymi przepisami. CISZA, ZIELEŃ I STARY DRZEWOSTAN - TUŻ POD WARSZAWĄ Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się zaledwie około 1 km od Warszawy, a jednocześnie w wyjątkowo spokojnym i zielonym miejscu. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się niewiele domów, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, przestrzenią i prywatnością, pozostając praktycznie przy samej stolicy. Na terenie działki znajduje się piękny starodrzew, który tworzy niepowtarzalny klimat i daje możliwość zaprojektowania inwestycji z zachowaniem naturalnej zieleni. To miejsce dla kogoś, kto chce być bardzo blisko Warszawy, ale nie chce mieszkać wśród gęstej zabudowy. MEDIA Działka jest częściowo uzbrojona: - prąd - na działce, - własna studnia, - szambo, - kanalizacja - w pobliżu, - gaz - w pobliżu. ŚWIETNA LOKALIZACJA Do granicy Warszawy jest około 1 km, natomiast Galeria Północna znajduje się około 6 km od nieruchomości. W okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w tym duże sklepy i markety, takie jak Leroy Merlin, Kaufland, OBI i Selgros, a także liczne mniejsze sklepy, punkty usługowe i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 1710 m² Przeznaczenie: budowlane / usługowe Możliwość zabudowy bliźniaczej: tak Powierzchnia zabudowy: do 40% zgodnie z MPZP Budynek gospodarczy: ok. 250 m² Prąd: na działce Studnia: tak Szambo: tak Kanalizacja i gaz: w pobliżu Starodrzew: tak Warszawa: ok. 1 km Galeria Północna: ok. 6 km NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Połączenie 1710 m² powierzchni, możliwości zabudowy bliźniaczej i usługowej, wskaźnika zabudowy do 40% oraz lokalizacji około 1 km od Warszawy sprawia, że jest to interesująca propozycja nie tylko pod własny dom, ale również dla inwestora lub dewelopera. Jednocześnie nieruchomość zachowuje coś, czego coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy - ciszę, niewielką liczbę sąsiadujących domów, dużą przestrzeń i piękny starodrzew. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.